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场地租赁合同规标准版

承租方(甲方)：_____

出租方(乙方)：_____

根据《中华人民共和国民法典》及有关的规定，甲、乙双方经过

平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致

意见，特订立本合同，以资信守。

第一条租赁场地及用途

乙方同意将坐落在市区，面积为____平方米的场地(以下简称该场

地)，出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。

第二条租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应于

____年____月____日将该场地交付甲方使用。

第三条租金及其支付方法

1、租金为每平方米元/月，租金每月为人民币____元(大写元)。

2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外

广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。

3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月日前向乙方支付上月

租金，或每个月支付一次，每次支付前个月的租金

4、以上款项甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，

须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。

第四条双方义务

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(一)甲方义务

1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定

使用场地。

2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。

3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因

租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。

(二)乙方义务

1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地

的权利。

2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外

缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作

房地产广告用。

3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的

质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲

方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。

第五条甲方与乙方的变更

1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合

同对第三方继续有效。

2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同

等的条件下，甲方享有优先购买权。

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第六条违约责任

1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定

的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。

2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲

方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲

方造成的一切损失。

3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条

第(二)款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支

付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。

4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之

日起至实际交付之日止，每日按的‰支付违约金;逾期超过日，甲方有

权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总

租金的20%作为违约金。

5、如甲方拖欠应付乙方租金超过日，乙方按每日‰计收甲方应交

而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过个月以上

的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未

付租金的20%作为违约金。

6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：_____

(_____)除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合

同。如甲方提前退租，甲方应提前天书面通知乙方，并向乙方支付余

下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方

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应提前天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的

20%作为违约金。

(_____)任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方