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?合同编号：__________
土地使用租赁合同书
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁土地的基本情况
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。
（1）每季度支付一次，每次支付__________个月租金。
（2）乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。
（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁土地的使用
4.1乙方按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
4.2乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。
4.3乙方在租赁期内应负责该地块的物业管理、维护和维修，确保该地块的安全、整洁和正常使用。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方按约定使用土地。
5.2甲方应保证乙方在租赁期内合法、顺利使用该地块。
5.3乙方有权按照合同约定使用该地块，并按照约定支付租金。
5.4乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，并遵守国家的法律法规。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。
2.明确租赁土地的位置、面积和用途，避免后期因描述不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可通过实地考察、地图标注等方式进行确认。
3.约定租金及支付方式，明确租金调整机制和逾期支付的违约金。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，以及租金调整条件和逾期支付的违约金比例。
4.遵守国家法律法规，确保合同内容符合相关政策要求。
解决办法：双方在签订合应了解并遵守国家和地方关于土地租赁的相关法律法规，确保合同内容合法有效。
5.明确双方的权利和义务，防止因职责不清导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括土地使用、物业管理、维修维护等方面的责任和义务。
6.约定违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。
解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿损失等责任。
7.预留争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指具有土地使用权并有权将其出租给他人的主体。
2.承租方：指租赁土地并按照约定使用土地的主体。
3.租赁期限：指承租方租赁土地的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用土地。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
7.物业管理：指对租赁土地进行日常管理、维护和维修等工作。
8.维修维护：指对租赁土地及附属设施进行保养、修复等工作，确保其正常使用。
9.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。
10.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.土地租赁：适用于土地所有者或有权出租土地的当事人与需租用土地的
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