2024国有存量土地资产收购合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（收购方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条土地使用权收购

1.1乙方同意收购甲方持有的国有存量土地使用权，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证其拥有上述土地使用权的完整权利，无任何权利瑕疵，并保证该土地使用权能够依法过户至乙方名下。

第二条收购价格及支付方式

2.1乙方收购上述土地使用权的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付收购价款。

第三条付款期限和方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付收购价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2剩余的收购价款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

第四条土地使用权的过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。

4.2甲方应承担土地使用权过户所需的一切费用。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期至土地使用权过户至乙方名下之日止。

甲方（出售方）：__________

乙方（收购方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。

2.核实甲方拥有的国有存量土地使用权的权利完整性，包括但不限于土地使用权证号、土地面积等。

3.明确收购价格及支付方式，确保双方对价格和支付条款的理解一致。

4.注意付款期限和方式的约定，确保乙方按时支付收购价款。

5.明确土地使用权的过户手续和费用承担，确保甲方按时完成过户手续。

6.熟悉并理解合同中的违约责任条款，以便在违约情况发生时能及时采取相应措施。

7.了解仲裁委员会的约定，确保在发生争议时能顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.国有存量土地使用权：指国家所有，尚未被全部使用的土地使用权。

2.土地使用权证号：指国家土地管理部门颁发的，用于证明土地使用权人对其土地拥有使用权的文件编号。

3.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种非诉讼的争议解决方式。

应用场合：

1.国有土地资产经营公司出售国有存量土地使用权。

2.国有企业因改革、调整、改组等原因需要出售土地使用权。

3.政府为了盘活存量土地资源，通过出售方式转让土地使用权。

4.土地使用权人因自身发展需要，将其持有的土地使用权出售给其他企业或个人。

补充条款：

1.土地使用权的性质和用途：明确土地使用权的性质（如商业、住宅、工业等）和用途，遵循相关土地管理法规。

2.土地使用权的权属证明：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，以确保甲方对土地使用权的所有权。

3.土地使用权的评估：合同双方可约定在合同签订前对土地使用权进行评估，以确定合理的收购价格。

4.土地使用权的过户税费：明确土地使用权过户过程中产生的税费由哪方承担。

5.合同的修改和补充：合同双方可约定合同的修改和补充方式，以及相关的法律效力。

附件列表：

1.甲方的土地使用权证等相关权属证明文件。

2.土地评估报告。

3.合同双方的公司营业执照副本或其他合法身份证明文件。

4.合同双方法定代表人的身份证明文件。

5.其他与合同履行相关的文件和资料。