北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同5篇.docx

北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：北京市直管公房管理局

乙方（承租人）：[承租人工商信息]（注明公司名称、法定代表人等）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方直管公房工商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其直管的位于北京市______区（县）______路（街）______号的工商业用房出租给乙方使用。物业建筑面积为______平方米，用途限定为______行业，具体用途包括经营等。（详见租赁物业基本情况附表）

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米______元的标准支付租金，月租金总额为______元。

2.支付方式：租金支付采取______方式支付。租金按月/季度结算，乙方须在每月/季度前______日将租金足额支付至甲方指定账户。

四、物业交付及保证金

1.甲方在合同签订后______日内将租赁物业交付乙方使用。物业交付时，双方共同确认物业状况良好。

2.乙方在签订合同时须向甲方缴纳______元作为租赁保证金。合同期满后，甲方在乙方无违约情况且完成物业交接后退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1.保证所出租的物业权属清楚，不存在产权纠纷。

2.监督乙方按照合同约定使用物业，对乙方违反合同的行为进行纠正和制止。

3.负责物业的维护修缮和日常管理工作。因甲方原因造成的物业损坏，由甲方负责修复。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用。

六、乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和其他应付费用。乙方在本合同履行过程中发生的其他费用包括但不限于税金、物业管理费、水电费等均由乙方承担。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

鉴于甲方为北京市直管公房的合法持有人和管理人，乙方有意租赁甲方的工商业用房，为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的工商业用房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金与支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为[租金总额]元人民币。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应按时支付，不得拖欠。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付[逾期违约金金额]元的违约金。

四、用途与规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的工商业用途，未经甲方书面同意，不得改变物业的使用用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规及北京市的相关政策，不得从事违法活动。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于合同生效之日起[交付期限]日内将租赁物业交付给乙方。

5.2乙方应在交付之日起[验收期限]日内完成物业的验收，并书面确认。

六、装修与维护

6.1乙方可根据需要对租赁物业进行装修，但应事先书面告知甲方并获得批准。

6.2乙方应妥善使用和维护租赁物业，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同终止与续租

7.1合同到期后，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前[提前通知期限]个月书面通知甲方。

7.2合同到期后终止或解除，乙方应将物业完好交还甲方，如无违约情况，甲方应退还押金。

八、违约责任

8.1如乙方在租赁期内出现违约情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

8.2违约方需向守约方支付[违约金金额]元的违约金，并赔偿由此造成的损失。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

十、争议解决

10.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、其他条款

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3

合同编号：[具体编号]

甲方（