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住房和建设部二手房买卖合同范本5篇

篇1

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，建筑面积__________平方米。

2.该房屋的所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，甲方对该房屋的合法来源及合法性承担全部责任。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一，该附件作为乙方确定该房屋现状的依据。

第二条房屋权属情况

1.该房屋的产权情况为：房屋所有权归甲方所有，甲方已取得该房屋的所有权证，房屋所有人的名字为__________。

2.该房屋已设定抵押权，抵押权人为__________，抵押登记日期为______年______月______日。甲方保证该房屋不存在其他共有权人或优先购买权人。

3.该房屋的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费、维修基金等相关费用由甲方承担至______年______月______日。从______年______月______日起，乙方按照物业管理公司的规定自行承担相关费用。

第三条房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币__________元整（大写：__________）。该价款不包括办理产权过户手续的费用及该房屋附属设施设备维修基金的价款。

2.乙方采用分期付款的方式向甲方支付购房款。乙方支付的款项由以下部分组成：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

（2）__________年______月______日前，乙方向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________）。

（3）购房余款人民币__________元整（大写：__________）于甲方交付房屋当日支付。

3.乙方逾期支付购房款的，自逾期之日起，按应付款的日万分之五向甲方支付违约金。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按已收款日万分之五向乙方支付违约金。

4.乙方付款后，甲方应当出具收据。甲方收款后不给出具收据的，乙方有权要求甲方补开收据。

5.乙方付款后，甲方应当在______年______月______日前将该房屋交付乙方。甲方逾期交付房屋的，乙方可以催告甲方在合理期限内交付该房屋。甲方在合理期限内未交付该房屋的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方退还全部已付款。

第四条房屋交付及验收

1.甲方交付房屋时，应当提供该房屋的《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》及相关的发票等证明文件。甲方不出示相关证明文件的，乙方有权拒绝接收该房屋。甲方提供相关证明文件后，乙方应当在合理期限内对该房屋进行验收。验收期限自甲方交付房屋之日起计算，一般为______日。验收期间如发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符的，乙方应当及时通知甲方，甲方应当在合理期限内进行修复或补救。

2.验收期间如发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符，经修复或补救后仍无法达到约定标准的，乙方有权解除合同。乙方在合理期限内未提出异议或验收后未提出书面异议的，视为该房屋符合合同约定。

3.甲方应当在合理期限内对乙方的书面异议进行确认，并书面告知乙方修复或补救的具体措施和时限。甲方逾期未确认或未书面告知乙方的，乙方有权选择单方解除合同。

4.乙方因故不能在合理期限内对房屋进行验收的，应当以书面形式通知甲方，并说明理由和验收时间。如因乙方原因未能按期验收而导致该房屋发生毁损、灭失的，由乙方承担全部责任。

5.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失的，双方均不承担责任。但因不可抗力因素导致合同不能继续履行的，双方可以协商解除合同。

6.在验收过程中，如发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符，但经修复或补救可以达到约定标准的，乙方可以要求甲方修复或补救；如经修复或补救后仍无法达到约定标准的，乙方有权

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

国籍：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

身份