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2024版铺面租赁合同书
第一条合同标题
本合同为铺面租赁合同，由以下双方签订：
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
第二条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在铺面租赁关系中的权利、义务和责任。
第三条租赁物
甲方同意将其位于_______的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的建筑面积为_______平方米。
第四条租赁期限
本合同有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出续租申请。
第五条租金及支付方式
租金为每月_______元。
租金支付方式为：_______。
第六条押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。
第七条租赁用途
乙方承诺将租赁物仅用于_______。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
第八条甲方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金和押金。
甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。
第九条乙方的权利与义务
乙方有权按合同约定使用租赁物。
乙方应按合同约定支付租金和押金，并妥善保管租赁物。
第十条维修与保养
甲方负责租赁物的结构性维修。
乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。
第十一条装修与改造
乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。
装修或改造不得破坏租赁物的结构安全。
第十二条转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
转租或转让需符合相关法律法规的规定。
第十三条提前解除合同
双方可协商一致提前解除合同。
一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
第十四条违约责任
如一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，具体数额为_______。
如违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失。
第十五条争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。
第十六条合同的生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
第十七条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______
授权代表签字：_______
地址：_______
电话：_______
传真：_______
电子邮箱：_______
签订日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：_______
授权代表签字：_______
地址：_______
电话：_______
传真：_______
电子邮箱：_______
签订日期：_______年_______月_______日
第十八条合同的变更
合同内容的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。
变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。
第十九条合同的续签
租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。
续签合同应遵循公平、公正的原则。
第二十条合同的终止
合同期满，双方未续签，合同自动终止。
一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。
第二十一条合同的解释
本合同的解释应依据合同条款、合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行。
第二十二条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十三条附加条款
双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
第二十四条通知与送达
任何与本合同相关的通知应以书面形式进行。
通知应通过挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其他方式送达。
第二十五条合同的生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
租赁物平面图及照片
租赁物交接清单
甲方身份证明材料复印件
乙方身份证明材料复印件
租赁物的使用和维护手册
二、违约行为及认定：
未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。
擅自改变租赁用途：乙方未经甲方同意，改变租赁物的用途。
破坏租赁物结构：乙方在装修或改造过程中破坏租赁物的结构安全。
转租或转让未经同意：乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让租赁物。
未履行维修义务：乙方未按规定进行日常保养或非结构性维修。
三、法律名词及解释：
租赁合同：指本铺面租赁合同及其所有附件。
租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的铺面。
违约金：指一方违反合同条款时，应向守约方支付的一定数额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如遇特殊情况应提前
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