EPC项目创效点研究与案例（可编辑）.pptx

EPC项目创效点研究与案例;目录;;建筑专业优化创效现状分析;建筑设计优化的

1、基于总成本的优化。可以是直接带来工程成本的降低，也可以是优化后缩短工期从而降低财务成本，优化后提升品质和功能从而提高收益。

2、基于全寿命期成本的优化。可以提高了建造成本但可以降低运维成本，提高运营收益，也可以提高了建造和运维成本，但是可以实现低成本拆除、低污染拆除和一定比例的再利用。;建筑设计优化的优化思路

1、功能适配思维。避免过而不及，陷入功能过剩和功能不足的形式优化与过度优化的误区。

2、坚持方案比选。对习惯的做法进行重新审视、比较，进行第二、第三等方案的比较。

3、替代性思路。相信解决问题的方法、工艺、材料，不止一个。;建筑专业优化创效发掘方向;1、外立面优化；

2、建筑功能优化；

3、层高、面积优化；

4、建筑材料、做法优化;建筑外立面优化设计的基本原则：

一、大众性原则。二、地域性原则。三、时代性原则。

现代住宅建筑外立面造型优化设计应以建筑物的实用性、使用功能和结构构造要求为基础，考虑造型中点、线、面、体各元素的配合，在建筑材料、色彩及造型下体现建筑物的风格及设计师的设计思想。

建筑立面造型优化是一项复杂的系统工程：建筑优化设计是一门集技术、艺术相结合的产物。其中立面优化只是其中的一部分，它是展现给大众最直观的一部分，固然很重要，但归根结底它最大的功能是供人来使用。所以我们在做优化设计时，在满足各种规范、功能要求的前提下，同时也关心它的舒适度、经济性、节能环保等各项指标，这样才能优化出更完美的作品。;建筑功能是建筑三要素中最重要的一个因素，人们在建造房屋时总是为了满足具体的目的和使用要求，这在建筑上称做功能。由于各类建筑的用途不尽相同，因此便产生了不同的建筑。

建筑功能往往会对建筑的结构材料、平面空间构成、空间尺度、建筑形象产生直接影响，另外，各类建筑的建筑功能随着社会的发展和物质文化水平的提高也会有不同的要求。;材料是建筑学的根本问题之一，而传统建筑材料对恢复建筑与传统文化和地区特性有着十分重要的地位。传统材料累积着厚重的文化内涵，同时它们自身的一些特性也是其它材料无法取代的，它们取材容易、造价低廉，有着独特的艺术表现力。新的工艺、新的建造方法也赋予了它们更多的活力。

在做优化设计的时候，我们可以结合项目现状与概算成本，多角度对建筑材料、做法进行优化。;目前市面上常见的外立面材料的综合单价从几十元到上千元不等（如下表），不同材料之间的成本差距较大，因此，业主在外立面选材上应综合考虑楼盘定位、使用环境、工艺技术、施工等多方面因素。

表：外立面材料成本及适用场景;结构专业优化创效现状分析;;结构专业优化创效发掘方向;;基础优化

基坑支护优化

抗震优化

钢结构优化

混凝土优化

钢筋优化

荷载及参数优化

装配式优化;基础形式应根据地质资料结合当地经验比选确定，根据经济性，一般情况下，其成本从小到大的顺序：

天然地基（不含筏板）、预应力管桩、预制方桩、复合地基、人工挖孔桩、冲（钻）孔桩。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2、混凝土工程优化：;;;3、钢筋工程优化：;;;4、二次结构工程优化：;;5、装修装饰工程优化：;;6、防水工程优化：;;;;;;;;;;;;;;;;;;