私人市中心小区二手房购房协议书标准范本(11篇) .pdfVIP

私人市中心小区二手房购房协议书标准范本

出卖人姓名：_____【身份证】_____地址：_____

买受人姓名：_____【身份证】_____地址：_____

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征

得该房屋相关权利人的同意;

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未

办理。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在

平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋

签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国

家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及

该栋底层东头南向第二间杂屋。

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2、该房屋102房套内面积为____平方米，杂屋套内面积为____平

方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币_____元整。

乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款

人民币_____元整。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起

_____天内乙方支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾

_____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整

于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起

_____天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起_____天内将本合同项下房屋全部

交付给乙方，并应在交房当日将____等费用结清。

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2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时

办理权属登记。

3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，及时将房屋权属

登记过户至乙方名下。

第六条税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手

续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记

费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期

限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾

期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的

交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付

房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有

权选择下列任一种方式处理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价

款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投

入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

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.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补

偿，由乙方所有。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担损失赔