商铺租赁合同标准版电子版范本 .pdfVIP

商铺租赁合同

(范本)

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国合同法》等相关

法律法规规定，经甲、乙双方协商一致，就商铺承租事宜特订立本合同。

一、租赁场所及设施

乙方同意按本合同的约定承租甲方物业。具体地址

为：。

租赁物建筑面积为平方米。乙方对租赁物的现状已清楚知悉，同意以

现状交接。

租赁物移交时间为年月日。

二、租赁用途

乙方承租仅限用于经营，具体经营范围为：。未经甲方

事先书面同意，乙方不得擅自改变或增加租赁物的用途或经营范围，经营中所产

生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染,须符合我国及本地相关法律、法规。

乙方依法自行向工商、税务、消防等管理部门办理执照和手续,依法经营,不

得超范围经营,自行承担风险及所有法律责任。若因乙方原因无法按规定办理营

业执照或法律、法规规定的经营手续，甲方有权单方解除租赁合同，没收履约保

证金（押金）并不作任何赔偿。

未经甲方同意，乙方不得将该租赁物对外整体或部分分租、转租、转借给他

人使用。乙方不得从事炒卖、售卖汽车票以及违反国家法律法规的经营活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日

止。

1

租赁合同终止时,甲方有权收回租赁物或重新制定出租方案。在租赁期满前,

甲方有权对外发布招租信息且在租赁期届满前一个月以内,甲方有权带领意向承

租方实地查看租赁物。

乙方不得以任何理由提前终止或解除租赁合同，否则，甲方有权全额没收履

约保证金（押金）。

四、租赁费用

1、每月租金为人民币元（大写：_________）。租金从第二年起每年

递增3%，每三年（租赁合同第四年初及第七年初）进行一次租金评估，若评估

月租金超过当月租金的10%，后续租期该租赁物业的月租金按评估租金执行，增

长率维持不变；若评估月租金没有超过当月租金的10%，则继续按合同约定执行。

2、其他费用

2.1物业管理费:甲方不再另外收取物业管理费,如物业管理及政府相关部

门需要收取相关管理费的由乙方承担,由乙方自行向相关管理单位交纳。

2.2水电费:水电费由乙方承担,由乙方按国家、省、市规定交纳水电费。

2.3配套设施管理费:乙方需向甲方交纳物业配套设施管理费。标准按照每

月实际产生的收取。并于每月10日前向甲方缴清上月的水电费、配套设

施管理费,排污费按市政收费标准计收，逾期未缴清水电费甲方有权停水停电,

造成损失由乙方自行承担。

物业移交之日年月日,水表读数为,电表读数为。

2.4垃圾清运费:乙方自行向环卫管理处申请垃圾桶及支付垃圾清运费。

2.5租赁期间,乙方使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用(乙方

自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等)均由乙方交纳。

2.6具体租赁费用明细如下：（单位：元/月）

配套设施

租赁期间租金水费电费应缴合计

管理费

2

五、