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个人简单的房屋租赁合同2024年
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
签订日期：_______年_______月_______日
鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租用甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，共同遵守。
第一条房屋概况
1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体结构和设施状况详见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反社会公序良俗的行为。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。
4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。
4.3租金在租赁期限内不得随意调整，除非双方另有书面约定。
第五条押金
5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整），作为履行本合同的保证。
5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。
第六条房屋交付与验收
6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其设施设备处于良好、适租状态。
6.2乙方应在接收房屋时对房屋及其设施设备进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。
第七条房屋维护与修缮
7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养，确保房屋安全。
7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，对于非结构性损坏，由乙方负责维修。
第八条房屋使用与转租
8.1乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、出借或用于其他商业活动，除非获得甲方书面同意。
第九条提前解约
9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，提前解除本合同。
第十条违约责任
10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。
第十三条合同生效
13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条合同份数
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_______________________
乙方签字：_______________________
签订日期：_______年_______月_______日
附件一：房屋设施设备清单
[此处应详细列出房屋内的所有设施设备及其状况]
请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。
附件二：租赁房屋现状照片及描述
[此处应附上房屋交付时的详细照片，并附上相应的文字描述，确保房屋交付时的状态有明确的记录。]
附件三：房屋使用及维护规则
[此处应详细列出租赁期间房屋使用的具体规则和维护要求，包括但不限于禁止行为、保养周期、维修责任等。]
附件四：房屋租赁变更及续租协议
[此处应包含租赁期间可能发生的变更事项，如租金调整、租期延长等，以及续租的具体条件和程序。]
附件五：房屋租赁终止协议书
[此处应包含租赁期满或提前终止租赁时双方应遵循的程序和条件，确保租赁关系的顺利结束。]
一、附件列表：
房屋设施设备清单
租赁房屋现状照片及描述
房屋使用及维护规则
房屋租赁变更及续租协议
房屋租赁终止协议书
二、违约行为及认定：
租金逾期支付：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。
擅自转租或改变用途：乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途，视为违约。
房屋损坏：乙方未合理使用房屋或未及时维修导致房屋损坏，视为违约。
提前解除合同：一方未按照约定提前通知对方解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
租赁合同：指出租方与承租方之间就房屋使用权的转移达成的书面协议。
押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。
违约责任：
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