二手商品房产购销通用版合同5篇.docx

二手商品房产购销通用版合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手商品房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意将其位于______的二手商品房产（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物的具体信息如下：

（1）房屋地址：______；

（2）房屋面积：______平方米；

（3）房屋结构：______；

（4）房屋用途：______；

（5）房屋所有权证号：______；

（6）土地使用权证号：______；

（7）其他相关证件信息：______。

2.乙方同意以______元的价格购买该标的物。该价款为一次性支付，具体支付方式及时间如下：______。

二、交付与验收

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件或复印件，并协助乙方办理相关验收手续。

2.乙方应在收到标的物后______个工作日内，完成验收工作。验收时，乙方应核对房屋面积、结构、用途等相关信息是否与合同约定一致，并确认房屋是否存在安全隐患或其他问题。如有需要，乙方可委托专业机构进行验收。

三、权利义务

1.甲方应保证标的物的合法性和安全性，确保标的物不存在产权纠纷、债权纠纷或其他法律纠纷。如有因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方应按时支付购房款，并按照合同约定完成验收工作。如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担全部法律责任。

4.乙方应遵守相关法律法规和规定，按照约定的用途使用标的物。如需对标的物进行改造或装修，应征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付标的物或交付的标的物存在重大安全隐患或产权纠纷等问题，应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或未在规定时间内完成验收工作，应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

3.甲方和乙方如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行过程中存在重大困难，应及时协商解决方案。如协商不成，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如双方对某一条款的解释存在争议，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行解释。

六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自已经履行了合同生效前的所有义务。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.除非双方协商一致并达成书面协议终止合同，否则合同将一直有效。合同终止后，双方应友好协商解决与合同终止相关的事宜。如因一方违约导致合同无法继续履行而终止合同，违约方应承担违约责任并赔偿对方的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行而终止合同，双方应互不承担违约责任并友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______的房产，现决定将其出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产购销事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______

2.房产面积：______平方米

3.房产结构：______

4.房产用途：______

5.房产权利状况：______

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）

2.支