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中介服务房屋买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

丙方（中介方）：_______________________

营业执照号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方拟出售其合法拥有的房屋，乙方拟购买该房屋，丙方作为专业中介机构提供居间服务，三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号。

1.2房屋所有权证号：______________。

1.3房屋建筑面积：_______平方米。

1.4房屋结构：_______。

1.5房屋用途：_______。

1.6房屋权属状况：_______（如：单独所有、共有等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2该交易价格包括房屋本身及附属设施、设备。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

3.2余款支付方式为：（如：一次性支付、分期支付等），具体支付时间为：。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，符合约定的交付条件。

第五条中介服务

5.1丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于协助双方了解房屋情况、协商价格、办理过户手续等。

5.2中介服务费用为房屋交易价格的_______%，由_______（甲方/乙方）承担，于_______支付给丙方。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

6.2具体税费种类及金额由丙方根据实际情况协助甲乙双方计算并告知。

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违约，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3如丙方未能履行居间服务义务，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

丙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______________________

日期：______年______月______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于以下文件：

11.2.1甲方房屋所有权证书复印件。

11.2.2房屋平面图及结构图。

11.2.3房屋附属设施、设备清单。

11.2.4房屋现状照片或视频资料。

11.2.5甲乙双方身份证明文件复印件。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

12.1.1甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件。

12.1.2乙方未按期支付房款或支付的房款不足。

12.1.3丙方未履行或未完全履行居间服务义务。

12.2违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准绳。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同不能履行或需要变更的，受影响一方应及时通知其他各方