2024版房地产居间服务协议范本版.docx

2024版房地产居间服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.居间服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.1.1房地产经纪公司的义务

2.1.2房地产经纪公司的权利

2.2购房者的权利与义务

2.2.1购房者的义务

2.2.2购房者的权利

2.3卖方的权利与义务

2.3.1卖方的义务

2.3.2卖方的权利

3.居间服务的内容与方式

3.1服务内容

3.2服务方式

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1费用的计算方式

4.1.2费用的支付时间

4.2支付方式

4.2.1支付途径

4.2.2支付条件

5.合同的履行期限

5.1起始时间

5.2终止时间

6.合同的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2信息变更条款

10.3附加服务条款

11.合同的生效、变更与终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.双方签字盖章

12.1签字盖章的地点

12.2签字盖章的时间

13.附件

13.1附件定义

13.2附件内容

14.附则

14.1解释权归属

14.2合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条居间服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议范围内的居间服务包括但不限于：提供房地产买卖信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交易相关手续等。经纪公司不参与房地产交易的实际运作，只提供居间服务。

第二条双方的权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.1.1房地产经纪公司的义务

（1）提供真实、准确的房地产信息；

（2）遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为；

（3）公平、公正地处理交易双方的诉求；

（4）协助交易双方办理相关手续；

（5）按照约定支付居间服务费用。

2.1.2房地产经纪公司的权利

（1）按照约定收取居间服务费用；

（2）在协议有效期内，继续为交易双方提供居间服务；

（3）在协议终止后，仍享有协议期间提供的信息、资料等成果的使用权。

2.2购房者的权利与义务

2.2.1购房者的义务

（1）向经纪公司提供真实、准确的身份信息；

（2）按照约定支付居间服务费用；

（3）遵循诚实信用原则，配合经纪公司完成居间服务；

（4）在签订房屋买卖合同后，按照约定履行合同义务。

2.2.2购房者的权利

（1）获得真实、准确的房地产信息；

（2）在居间服务过程中，享有公平、公正的待遇；

（3）在签订房屋买卖合同后，按照约定获得房屋所有权；

（4）对经纪公司的服务质量进行评价和投诉。

2.3卖方的权利与义务

2.3.1卖方的义务

（1）向经纪公司提供真实、准确的房屋信息；

（2）按照约定支付居间服务费用；

（3）遵循诚实信用原则，配合经纪公司完成居间服务；

（4）在签订房屋买卖合同后，按照约定履行合同义务。

2.3.2卖方的权利

（1）获得真实、准确的买方信息；

（2）在居间服务过程中，享有公平、公正的待遇；

（3）在签订房屋买卖合同后，按照约定获得房款；

（4）对经纪公司的服务质量进行评价和投诉。

第三条居间服务的内容与方式

3.1服务内容

（1）发布房地产买卖信息；

（2）带看房屋，介绍房屋情况；

（3）协助双方进行价格谈判；

（4）协助办理房屋交易相关手续；

（5）提供房地产交易咨询和建议。

3.2服务方式

（1）线上平台（网站、APP等）；

（2）线下门店；

（3）电话、短信、邮件等通讯方式；

（4）现场带看、洽谈。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用

居间服务费用由交易双方按照约定支付。具体费用标准如下：

（1）买方支付给经纪公司的居间服务费用为房屋成交总价的2%；

（2）卖方支付给经纪公司的居间服务费用为房屋成交总价的2%；

（3）居间服务费用最低不少于X元。

4.1.1费用的计算方式

居间服务费用根据房屋成交总价计算。成交总价以买卖双方签订的房屋买卖合同为准。

4.1.2费用的支付时间

居间服务费用在房屋买卖合同签订后个工作日内支付。

4.2支付方式

居间服务费用的支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）、支付；

（3）现金支付。

第五条合同的履行期限

5.1起始时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

5.2终止时间

本协议有效期届满，自动终止。

第六条合同的解除与终止

6.1解除条件

（1）双