2024房屋租赁合同协议书注意事项及范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.2乙方违反本合同规定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写信息真实、准确、完整。

双方应仔细阅读并理解合同条款。

确保双方清楚了解租赁期限、租金支付方式、押金等相关事宜。

双方应协商确定任何合同的变更或解除。

确保双方都持有合同正本，并保留副本以备不时之需。

注意保管好个人身份证明文件和租赁合同等相关文件。

解决办法：

如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

签订合同前，可要求对合同条款进行法律审查。

在合同中明确双方的联系方式，以便在出现问题时能够及时沟通解决。

2.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋使用权转让给他人的一方。

承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

押金：承租方为确保租赁合同履行向出租方支付的一定金额，租赁期满后无损退还或扣除相应费用后退还。

违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给对方的一定金额。

争议解决：当合同履行中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争端的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁中含有家具、设施使用。

4.需要设定租金支付周期、押金条款的租赁。

5.涉及房屋维护、修缮责任的明确。

6.需要规定租赁期满后房屋归还条件和标准的租赁。

补充条款：

1.房屋使用及爱护：详细说明乙方如何使用和保护房屋及其设施，禁止行为的条款。

2.维修责任：明确房屋及设施损坏时的维修责任归属及维修费用承担。

3.提前解除合同：约定在合同期限内，双方或单方提前解除合同的条件、程序和后果。

4.租金调整：根据市场变化，约定租金调整的条件和方式。

5.违约行为：列举违约行为及相应的违约责任。

6.保险责任：确定房屋及内容的保险责任，是否需要乙方购买保险。

7.隐私和安宁：保证乙方在租赁期间的隐私和居住安宁，禁止干扰的条款。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状的照片或视频资料。

3.家具、设施清单及照片。

4.押金收据。

5.租金支付记录。

6.任何维修和维护的记录。

7.房屋交接单和