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标准格式房屋买卖居间合同书

合同编号：__________

房屋买卖居间合同书

一、卖方

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人/负责人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人/负责人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、居间方

3.1名称：____________________

3.2地址：____________________

3.3法定代表人/负责人：____________________

3.4联系电话：____________________

3.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2标的房屋的规划用途为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.3标的房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：____________________

（2）装饰装修：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行实地查看。

2.3买方应于____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定向买方交付标的房屋。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将标的房屋及附属设施按现状交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理标的房屋的过户手续。过户费用由买方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1除非合同一方严重违约，否则双方应严格履行本合同。

4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。

4.3合同一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

5.2居间方未按本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，卖方、买方、居间方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

居间方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.标的房屋的附属设施及装饰装修清单

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.居间方资质证明复印件

6.房屋买卖居间服务协议

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。

4.居间方未按合同约定提供居间服务。

违约行为的认定：

1.卖方违约：未能按约定时间交付标的房屋或交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为违约。

2.买方违约：未能按约定时间支付房款，视为违约。