房产抵押买卖合同.docx

房产抵押买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

一、房产描述

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产为__________层，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房产现状：__________。

二、房产交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。

四、房产质量及瑕疵

4.1甲方保证，房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房产的质量和结构符合国家相关法律法规及标准。

4.2如房产存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在合同签订后__________日内向乙方说明，并提供相关证明文件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户费用清单

6.贷款额度确认书（如有）

7.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明

8.其他与房产相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方未能在乙方支付购房款后，按照约定协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方隐瞒房产存在的抵押、债务及其他权利纠纷：指甲方在签订合同时，故意隐瞒该房产存在的抵押、债务及其他权利纠纷。

4.乙方未按约定支付购房款：指乙方未能在合同签订之日起，按照约定的期限和方式支付购房款。

5.乙方未按约定接收房产：指乙方在甲方交付房产后，未能按照约定接收房产。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。

2.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。

3.抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保物权，以担保债务的履行。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，协助办理过户手续。

3.甲方隐瞒房产存在的抵押、债务及其他权利纠纷：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.乙方未按约定支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

5.乙方未按约定接收房产：

解决办法：甲方有权要求乙方接收房产，并承担由此产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产拍卖交易。

5.其他合法的房产交易场景。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.房屋交易税费计算清单

6.银行转账凭证

7.房产过户手续相关文件

8.房产钥