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海淀区重点空间开展策略

1、北部新区空间开展策略¬—“一轴一心一圈层〞〔1〕功能定位：海淀区面向将来的都市开展新区，新型都市化

地区。以建设生态型、田园式、现代化的都市新区为开展目标，以高新技术产业和国际化为引领，立足研发“+产

业〞定位，走新型都市化道路。要紧开展高科技研发制造产业、文化教育产业、现代效劳产业和生态看光休闲产

业。

〔2〕规划都市空间结构：海淀北部地区的开展要紧围绕北清路展开，规划将形成一轴、一心、一圈层〞的都市“

空间形态。一轴〞指北清路产业开展轴，串联沿线的多个产业园节点，“一心〞指以翠湖国家湿地公园为主呈十“

字状延伸的生态绿心空间，一圈层〞指以西北旺镇中心区、温泉镇中心区、南安河、北安河、聂各“庄、苏家坨镇

中心区、上庄镇中心区为节点的都市化圈层。

〔3〕培育以北清路为开展轴的三大板块：将北清路沿线的多个产业园节点整合为东、中、西三大板块，东部开

展高科技研发制造产业，西部开展文化教育产业，中部突破单一科技园区的规划概念，增加现代效劳产业功能，

打造北部都市功能中心区。东部产业板块由四个节点构成，既软件园、北大生物城和永丰、航天城。该板块交通

便捷，辐射带动效应强，以开展高科技研发制造产业为主，特殊是应打造高端技术产品产业化制造基地，同时适

当开展现代效劳产业和房地产业。中部产业板块由三个节点构成，既环保科技园、中医药科技园和稻香湖会议中

心，建议该板块以开展现代效劳产业、高科技研发产业为主，在生态办公、生态效劳、生态会议等规划理念的根

底上，打造海淀北部都市功能中心地区。西部产业板块由文化教育园构成，以开展文化、教育产业为主，建议推

出艺术产业概念，将该板块打造成为艺术家荟翠的园地，高端艺术产品生产的基地，同时还能够引进国际名校开

办教育分校。

〔4〕北部稻香湖生态科技绿心包括以翠湖湿地公园为核心呈十字状延伸的稻香湖生态旅游区，是海淀北部都市

综合新区支撑科技开展的绿“色心脏〞，重点开展生态巡游、高档会议度假、科技农业看光、国际教育看摩和休闲

娱乐等旅游产业，将在建设生态型、田园式和现代化的自然生态系统与都市生态系统相结合的都市综合新区过程

中发扬核心作用。呈十字状延伸的两条绿色轴线将多个巡游园、会议度假点和休闲娱乐设施联成一个整体。

〔5〕组点成团，协调轴线与圈层的开展：为了与产业轴协调开展，在都市化圈层内，应提高城镇建设和效劳的

档次，开展社会事业与公共效劳业，建设高品质居住组团，实现由城镇化向都市化的转变。为了实现在空间上相

对集中的配套建设，轴线与圈层的协调开展能够形成五个空间组团，分不是永丰组团〔包括永丰高新技术产业基

地、航天城〕、北旺组团〔中关村软件园、西北旺镇区〕、温泉组团〔温泉镇区、环保科技园、稻香湖科技创新

基地〕、苏家坨组团〔苏家坨镇区、国际教育园〕、上庄组团〔上庄镇区、农林科技园〕。

〔6〕近期开展重点：应提升山后地区产业〔形态〕价值，要紧以引进高新技术产业的高端研发、治理总部环节

以及与之相配套的高端效劳，来置换已有局部生产环节及低端效劳业。山后各专业园土地经营模式应由要紧依靠

出让土地向以工业设施〔如厂房、实验室等〕租赁为主转变。切实加强山后地区生态环境操纵,严格操纵山后地区

人口过快增产。温泉镇、永丰基地及其它专业园和乡镇，只宜保留小规模住宅用地。

2、东部地区空间开展策略—“一心一轴四基地〞〔1〕功能定位：海淀区效劳全国、面向世界的高科技园区和核

心功能区，以开展高科技研发、创新产业和与之配套的现代效劳业为主，适度开展现代制造业。

〔2〕规划空间形态：东部高科技园区要紧在强化核心产业园区综合化和新开发的产业空间定向化的根底上，规

划形成一心一轴“四基地〞的空间形态。一心〞“是指通过整合在空间上集中分布的九个园区，建成以科技研发、

科技效劳、金融咨讯、商务贸易、行政办公、科技会展、休闲旅游为主，并配有商业、酒店、餐饮、公寓、文化、

康体、娱乐、大型绿地等公共效劳设施的海淀综合中心，作为将来海淀区的空间“名片〞。九个园区包括了中关村

西区、科学城、清华大学及其科技园、北京大学及其科技园和颐和园、圆明园、海淀公园。一轴〞为学院路科技“

研发和创新效劳开展轴，以沿线大学和研究机构及其科技园区为主，担负高端应用科技研发和高新技术企业孵化

功能。“四基地〞是指在五环北路北侧建立四个产业基地，分不是西苑教育科研基地、上地信息产业基地、西二旗

都市型工业基地和西三旗高科技制造产业基地。

〔3〕优化提升一心，鼓舞开展一轴：加强对海淀综合中心地区进行功