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合同编号：
电梯日常维护保养服务合同
使用单位：
维保单位：
二〇一〇年五月
电梯日常维护保养服务合同
根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电
梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》等国家及地方相关法
律、法规的规定，本着平等互利等价有偿的原则，经甲乙双方友好协商，就电梯
日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条合同的主体
甲方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
乙方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
资质等级：证书编号：
第二条委托服务范围
甲方委托乙方对位于市区品牌（型号规格）台数量的电梯
（见附件四）提供日常维护、保养和抢修服务。
第三条委托服务内容及标准（要求）
甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件四）中列
明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。
乙方按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半
年、年保养项目，并做好维修保养记录（见附件三）。
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实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电
梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装
安全规范》（GB16899）的相关规定。
日常维护保养方式：□清包√半包□大包
半包维保中更换零部件单件在1000元/次.部电梯以内的（包含截绳服务、
照明灯具、拽引机及导轨油、油脂等），由乙方免费提供。
此费用中不含：1、每部电梯每次单件损坏1000元以上的材料费用以及自然
灾害损坏、不可抗力因素损坏、人为故意损坏的材料费用。2、不含电梯年检费。
乙方提供驻场作业服务，其中项目负责人1名驻场人员2名，甲方为乙方
负责维修的驻场人员提供住房，住所内所发生的水电费用由乙方自行承担。
第四条委托服务期限
本合同委托服务期限自年月日至年月日。
第五条甲方权利、义务
一、权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建
议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的
维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
3、审定乙方提出的电梯维保方案及现场管理制度。
4、监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
5、监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行。
6、甲方定期进行维保情况检查，一次不合格扣除总合同额的百分之一，累
计三次不合格情况，甲方有权解除该合同。
二、义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前
应当向乙方提供如下资料或复印件：
（1）产品合格证；
（2）使用维护说明书；
（3）电气原理图；
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（4）电气敷设图；
（5）安装说明书；
（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；
（7）电梯运行全部记录；
（8）故障及事故记录；
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