开荒管控要点（可编辑）.pptx

保洁开荒管控要点;;一、计划管理;根据实际情况列出需开荒面积;了解实地情况分组分片管理;各项目对比参考，为自身项目做参考;计划管理--招标;第一阶段：粗开荒阶段（开业前45天）

工作重点：打开作业界面，全方位清理垃圾，粗开荒完成。第二阶段：精开荒阶段（开业前30天）

工作重点：精开荒完成，各作业面达到营业标准。第三阶段：突击收尾阶段（开业前15天）

工作重点：全方位收边收口，查遗补缺。第四阶段：开荒转日保阶段（开业前3天）

工作重点：按照日保及开业庆典标准进行人员分配和岗位运作。;计划管理—小节关注点;二、开荒准备管控;开荒准备管控—设备工具准备;（一）慎用工具（如需使用，需特别注意。）

1.钢丝球 3. 铲刀、刀片等锋利工具;（二）慎用药剂

1.草酸 2.香蕉水（天那水） 3.五洁粉 4. 84消毒液 5.火碱（氢氧化钠） 6.盐酸;（三）推荐使用药剂;开荒准备管控—人员准备;

驻场经理;;开荒过程管控—进度管控;开荒过程管控—标准管控;开荒过程管控—安全管控;商户装修垃圾堆放后通道，相邻店铺垃圾无人认领。

措施：1、协调地产进行垃圾管控，精装区域垃圾拍照留存保留证据；

2、物业牵头，运营协助，商户垃圾堆放铺内，日产日清。;问题：开荒期间，地产或商铺修补施工产生粉尘作业，（精细粉尘沉降需

要静止空气中15天左右）

措施：1、一旦开始开荒、杜绝场内进行粉尘作业；

2、提前规划室外粉尘施工作业区，所有粉尘作业移至室外操作；;问题：当日发现人员出工量不足以满足完成当日计划

或其他原因所致无法完成当日施工计划怎么办

措施：1.劳务市场、高价聘工（微信群）、转介绍等方式紧急招工；

2.次日完成遗留工作并验收（不建

议）；;问题：成品保护如何做？

措施：1、内场公区前期铺设薄膜和石膏板，

后期（石材翻新后）铺设地毯保护地面石材。2、通道拐角使用木工板做成品保护。

3、后场通道铺设木工板保护玻化砖。

4、封闭自动扶梯及用彩条布覆盖，减少装修期间扶梯踏板顺坏及污染。;重点注意事项—重点关注小节

1、每日现场召开碰头会、总结当日开荒进度、安排第二天开荒具体任务；

2、人员考勤管理、开荒保洁人员每日签到、签退、根据开荒进度安排具体人员配比，接力分配，及时做好支援工作；

3、现场遇到任何阻碍开荒进度或有可能影响开荒进度的问题，及时拉通相关单位沟通、并向直接上街反馈；

4、树立开荒期强势管理理念：开荒期间开荒工作最大，勇于向任何影响开荒进度的交叉施工喊不；

5、根据开荒区域阶段性现场验收并做好成品保护（如：卫生间开荒完毕及时关闭）；;重点注意事项—案例分析;重点注意事项—案例分析;重点注意事项—案例分析;重点注意事项—案例分析;重点注意事项—案例分析;重点注意事项—案例分析;验收标准;（一)粗开荒;;;;;;;;;? 检查标准-公区（电梯厅）;;;;;;;;;;;;（二)精开荒

? 检查标准-石材;感谢聆听！