买农村土地建房合同6篇.docx

买农村土地建房合同6篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其所拥有的位于[具体地址]的农村土地使用权及地上建筑物转让给乙方用于建房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在土地转让及建房过程中的权利和义务关系。双方在签订本合同前已充分理解并接受所有条款内容。本合同所指的土地位于[具体地址]，面积为[面积数]平方米。土地权属清晰，无任何争议。甲方已拥有该土地的使用权及地上建筑物的所有权。

二、土地转让内容

1.甲方将位于[具体地址]的农村土地[土地使用权类型]（如集体土地使用权、国有土地使用权等）转让给乙方，转让期限为XX年。

2.转让的土地面积为XX平方米，土地界限以合同附件的地图为准。

3.甲方保证所提供的土地权属无争议，无抵押、查封等权利限制。

三、建房要求与约定

1.乙方受让土地后，有权在该土地上建造房屋。

2.乙方建房须符合当地土地规划和建设要求，不得违法违规建设。

3.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地转让费用。

（2）甲方有义务提供土地权属证明及相关文件。

（3）甲方应协助乙方办理土地转让手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在土地上合法建造房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付土地转让费用。

（3）乙方应遵守当地土地规划和建设要求，合法使用土地。

（4）乙方应妥善使用和维护地上建筑物，不得擅自拆除或破坏。

五、转让费用及支付方式

1.土地转让费用为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.乙方应在合同签订后XX日内支付XX%的土地转让费用，剩余款项在办理完土地转让手续后XX日内付清。

3.支付方式：现金/银行转账。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供土地权属证明或隐瞒土地权属争议，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应返还乙方已支付的土地转让费用并承担违约责任。

2.若乙方未按照合同约定支付土地转让费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方擅自改变土地用途或违法违规建设，应承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同内容如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同期满，乙方如需继续使用土地，应在期满前与甲方协商续签土地转让合同。

八、其他约定事项：

（在此添加其他需要约定的具体事项）

九、争议解决方式

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其所拥有的位于XX村的农村土地（以下简称“土地”）转让给乙方用于建房，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下合同协议：

第一条土地基本情况

1.土地位置：XX村XX组。

2.土地面积：XXXX平方米。

3.土地性质：农村集体土地。

4.土地用途：居住用地。

第二条转让条件及价款

1.甲方保证对转让土地拥有完全合法的处分权，并已取得相关权属证明。

2.甲方明确土地转让价款为人民币XX万元整。

3.乙方须在合同签订之日起XX日内支付定金XX万元，余款在土地权属转移手续办理完毕后XX日内付清。

第三条房屋建造及规划

1.乙方有权在土地上建造房屋，甲方有义务协助办理相关规划手续。

2.乙方应按照当地规划与建设要求建造房屋，不得擅自更改规划方案。

3.房屋建造过程中，甲乙双方应共同确保安全施工，防范事故发生。

第四条权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地转让价款。

2.甲方有义务协助乙方办理土地权属转移手续