2024商铺转让合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于：

1.甲方是商铺的合法所有权人，拥有对该商铺的完全权益；

2.乙方愿意购买甲方的商铺，并支付相应的转让价格；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条商铺转让

1.1甲方同意将商铺的所有权、使用权及相关权益转让给乙方；

1.2乙方同意购买甲方的商铺，并支付转让价格；

1.3商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金；

2.3乙方应在办理完毕商铺过户手续之日起五个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价格。

第三条商铺过户

3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

3.2乙方应按照法律法规的规定，自行承担商铺过户所需支付的费用；

3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权、使用权及相关权益正式转让给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务；

4.2如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

4.3如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.商铺的合法性：确保商铺的所有权、使用权及相关权益合法有效，无任何法律纠纷。解决办法：双方应向相关部门查询商铺的权属情况，并在合同中明确甲方的所有权及使用权。

2.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，确保双方的权益。解决办法：在合同中详细规定转让价格、支付方式、支付时间等内容，并由双方签字确认。

3.商铺过户：办理商铺过户手续，确保商铺的所有权、使用权及相关权益正式转让给乙方。解决办法：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并提供相关证件、资料等。

4.合同履行及违约责任：确保双方按照约定履行义务，对违约行为进行约定。解决办法：在合同中明确双方的权利义务及违约责任，并由双方签字确认。

5.争议解决：对于履行过程中发生的争议，通过协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并由双方签字确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商铺：指甲方拥有的用于经营、办公或其他用途的房地产。

2.所有权：指对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

3.使用权：指对商铺的使用和收益的权利。

4.转让价格：指甲方将商铺的所有权、使用权及相关权益转让给乙方的价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的转让价格的一部分，作为购买商铺的诚意金。

6.过户手续：指将商铺的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商解决或向法院提起诉讼的方式。

应用场合：

1.商铺所有权人希望将商铺转让给他人时使用。

2.受让方希望购买商铺并获取商铺的所有权、使用权及相关权益时使用。

3.商铺转让双方希望明确双方的权利义务及违约责任时使用。

补充条款：

1.商铺的权属证明：双方应提供商铺的权属证明文件，如房产证、营业执照等。

2.商铺的现状：双方应明确商铺的现状，包括是否正在租赁、是否有抵押等情况。

3.商铺的过户税费：明确商铺过户所需支付的税费，包括契税、印花税等。

4.商铺的经营许可：明确商铺的经营许可情况，包括是否具备相关经营许可证等。

5.商铺的维修责任：明确商铺的维修责任，包括哪些维修项目由甲方承担，哪些由乙方承担。

附件列表：

1.商铺的权属证明文件，如房产证