2024商铺房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元；

（2）剩余人民币________________元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户登记的，甲方应承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，确保房屋权属清晰。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户登记的，甲方应承担违约责任。

解决办法：甲方应积极配合乙方及相关部门进行房屋权属核查，确保权属清晰。如有权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应违约责任。

2.定金退还：乙方支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还定金；如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权不退还定金。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生违约情况，根据违约原因及责任方，按约定处理定金退还问题。

3.过户登记手续：双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：双方应及时提供所需证件和资料，协助对方办理过户登记手续。如因双方原因导致过户登记手续办理缓慢或失败，应按照约定承担相应责任。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并将相关证件交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

4.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益归属发生的争议。

7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情形。

补充条款：

1.房屋验收：双方应在本合同签订后约定时间进行房屋验收