2024安徽省房屋租赁合同书范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应责任，并确保乙方的合法权益不受损害。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件，进行核实。如有疑问，可向相关部门进行查询。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更，应及时签订补充协议。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定变更租赁期限的程序。如发生变更，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如租金支付发生纠纷，应及时沟通解决。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式、支付时间等，并明确逾期支付的违约责任。如发生纠纷，双方可友好协商，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.押金退还：双方应明确押金退还条件及程序，确保押金退还顺利。如押金退还发生纠纷，应及时沟通解决。

解决办法：在合同中约定押金退还条件、程序及滞纳金计算方式。如发生纠纷，双方可友好协商，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施正常使用。如因使用不当导致设施损坏，应及时维修或赔偿。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维修责任及赔偿方式。如发生损坏，双方可友好协商维修责任及赔偿金额。

6.合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件及程序，确保合同履行顺利。如发生争议，应及时沟通解决。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任。如发生争议，双方可友好协商，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件、管理等法律行为。

3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间。

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