2024地税房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供房屋或违反甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按本合同约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证件。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合法律规定。

解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确标注。

3.租金及押金数额合理，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情及房屋条件，双方协商确定合理的租金和押金数额。

4.租金支付方式明确，避免支付困难。

解决办法：约定固定的支付日期和支付方式，如银行转账、现金等。

5.明确甲方维修义务，确保房屋及附属设施安全。

解决办法：合同中明确甲方在租赁期内负责维修房屋及附属设施。

6.明确乙方合理使用房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：合同中约定乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方承担维修费用。

7.合同变更和解除条件明确，避免纠纷。

解决办法：合同中约定合同变更和解除的条件及通知方式。

8.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：合同中明确双方违约责任，如未按约定支付租金或提供房屋等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行，向出租方支付的一定数额的钱款。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.租赁期限较