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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.确认甲方拥有出租房屋的完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.明确租赁期限、租金金额、支付方式和押金金额等关键条款。

4.注意乙方使用房屋及附属设施的规定，避免私自拆改、破坏。

5.在合同变更或解除时，必须书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.遵守违约责任规定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.在发生纠纷时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对个人信息不真实、不准确、不完整的情况，要求合同双方提供有效证件，进行核实。

2.如房屋存在法律问题，建议甲方解决完毕后再签订合同，或者由专业法律人士进行评估。

3.对租金、押金等关键条款有争议的，可以通过补充协议进行明确，或由专业法律人士提供意见。

4.乙方在使用房屋及附属设施时，应详细阅读设施使用说明，如有疑问，可向甲方咨询。

5.合同变更或解除时，务必书面协议，并由双方签字盖章，留存备份。

6.在履行合同过程中，一旦发生违约行为，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

7.发生纠纷时，尝试友好协商，如协商无果，可寻求专业法律人士协助，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.城市中的住宅租赁。

2.商业空间的租赁。

3.短期租赁或长期租赁。

4.带家具或不带家具的租赁。

5.租赁双方为个人或企业。

6.需要明确租赁条件和条款的任何