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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋土地描述

1.1甲方出租的房屋土地位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2房屋土地的现状为____________________，乙方承租后需按照现状使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，支付方式为____________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修房屋土地及其附属设施，确保房屋土地的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋土地及其附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

第六条合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期满后，自动终止。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋土地从事非法活动。

7.2租赁期内，如遇房屋土地权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。

2.明确房屋土地的权属情况，避免租赁期间出现权属纠纷。

解决办法：甲方应在合同中提供房屋土地的权属证明，必要时可进行产权调查。

3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，约定滞纳金比例。

4.维修责任要明确，避免因维修责任产生纠纷。

解决办法：合同中明确甲乙双方的维修责任，以及损坏修复费用承担方式。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免双方因合同变更或解除产生纠纷。

解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约金支付标准。

6.遵守国家法律法规，不得利用房屋土地从事非法活动。

解决办法：双方在签订合承诺遵守国家法律法规，如有违反，承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方向出租方支付的房屋土地使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一定比例的费用。

6.维修责任：指合同双方对房屋土地及其附属设施的维护和修复责任。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，提前终止合同的行为。

9.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的一定金额的费用。

10.权属证明：指证明房屋土地所有权或使用权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋土地出租给他人使用。

2.房屋土地租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。

3.房地产开发商将新建房屋土地出租给购房者。

4.各类企事业单位出租自有房屋土地给其他单位或个人使用。

补充条款：

1.宠物管理：双方明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.停车事宜：约定停车位使用、费用支付、停车管理等事项。

3.设施使用：明确房屋土地内设施（如电梯、空调、供暖等）的使用方法及维护责任。

4.保险责任：约定双方购买保险的相关事宜，确保房屋土地及人身安全。

5.合同续签：租赁期满后，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

附件列表：

1.房屋土地权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。

2.租赁双方的有效身份证件。

3.房屋土地现状照片或