2024房屋出租委托代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（代理方）：

地址：

联系方式：

一、代理范围

2.乙方应在甲方授权的范围内处理与出租事宜相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、看房安排、租金收缴、合同签订等。

二、代理期限

1.本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如代理期限到期后，甲方仍需乙方继续代理出租事宜，双方可签订《续租协议》延长代理期限。

三、代理费用

1.乙方代理出租房屋的费用为每月人民币____元整（不含税）。

2.乙方应在每月底前将代理费用支付给甲方。

四、权利义务

1.甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋符合出租条件。

2.甲方应在乙方代理期间负责房屋及配套设施的维护、维修工作。

3.乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地处理出租事宜，并必威体育官网网址甲方的个人信息及商业秘密。

4.乙方应在代理期限内完成房屋出租任务，如未完成，应向甲方支付违约金人民币____元整。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面签订《合同变更协议》进行变更。

2.如甲乙双方任一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币____元整的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或代理的权利。

2.房屋资料的真实性、准确性和完整性，包括但不限于产权证明、使用性质等。

3.明确代理范围和代理期限，避免双方在权责方面产生纠纷。

4.代理费用的计算方式和支付时间应明确，避免产生经济纠纷。

5.注意必威体育官网网址条款，保护双方的个人信息及商业秘密。

6.合同的变更、解除和违约金等条款应详细明确，以免在执行过程中产生争议。

7.双方应遵守合同规定，如发生纠纷，应及时协商解决或向法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求双方提供相关证件进行核实。

2.对于房屋资料的真实性、准确性、完整性问题，可要求甲方提供相关证明文件，如产权证、使用证等。

3.代理范围和代理期限不明确时，可通过签订《补充协议》进行明确。

4.代理费用的计算方式和支付时间有争议时，可参照相关法律法规或行业规定进行协调。

5.必威体育官网网址条款的争议可通过加强合同的必威体育官网网址措施和培训双方员工来解决。

6.合同变更、解除和违约金等条款有争议时，可寻求法律途径解决。

7.纠纷解决可通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式进行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.代理方：指接受出租方委托，代为处理房屋出租事宜的当事人。

3.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

4.代理期限：指代理人代为处理出租事宜的时间段。

5.代理费用：指代理人代为处理出租事宜所收取的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人时。

2.房地产中介机构或个人代理人接受房东委托，为其寻找租客并协助签订租赁合同的情况。

3.房屋租赁市场中，出租方不便直接管理出租事务，需要代理方来处理相关事宜的情况。

补充条款：

1.房屋设施损坏赔偿条款：明确承租人在使用房屋过程中，如因故意或过失导致房屋及设施损坏，应承担的赔偿责任。

2.房屋维修责任条款：规定出租人和承租人在房屋维护、维修方面的责任分配。

3.提前解约条款：详细说明在什么情况下，双方可以提前解除合同，以及相应的违约金或其他经济补偿责任。

4.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件、方式及频率。

5.房屋用途限制条款：规定承租人不得将房屋用于非法用途或与合同约定的用途不符。

6.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。

7.知识产权保护条款：明确双方在合同执行过程中所涉及的知识产权保护责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.房屋设施清单及维护记录。

4.租金支付记录。

5.房屋租赁合同样本。

6.相关法律法规、政策文件。

7.保险公司提供的房屋保险单复印件。

8.其他与合同