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?合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
买方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________
鉴于：
1.卖方是土地的合法所有者，拥有对该土地的完全处置权；
2.买方愿意购买卖方拥有的土地，并支付相应的价款；
3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条土地信息
1.1土地位置：______________________
1.2土地面积：______________________
1.3土地用途：______________________
1.4土地性质：______________________
第二条价款及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买该土地的价款。
2.2买方应按照双方约定的付款计划，向卖方支付价款。具体付款计划如下：
（1）双方签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币________万元整作为定金；
（2）买方应按照双方约定的进度，分阶段支付剩余款项；
（3）买方支付全部价款后，卖方应按照约定交付土地。
第三条交付及过户
3.1卖方应按照本合同约定的时间和方式，将土地交付给买方。
3.2买方应自土地交付之日起，依法办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。
第四条合同的履行和保证
4.1卖方保证其对所出售的土地拥有合法的处置权，并保证土地不存在任何权利瑕疵。
4.2买方保证按照本合同约定的付款计划支付价款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。
5.2买方逾期支付价款的，应按照逾期付款金额的________%支付滞纳金。
第六条争议解决
本合同的解释和争议解决，应适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项：
1.确保合同各方的身份和资质：在签订合同前，应核实卖方是否为土地的合法所有者，以及买方是否有购买土地的资格和能力。
解决办法：查询相关政府部门发布的土地使用权证书、营业执照等文件，以确认卖方和买方的合法身份和资质。
2.土地用途和性质：合同中应明确土地的用途和性质，确保符合相关法律法规和政策要求。
解决办法：在合同中详细描述土地的用途和性质，如工业用地、住宅用地等，并遵守相关法律法规和政策规定。
3.价款及支付方式：合同中应明确价款金额和支付方式，确保买方按时支付价款。
解决办法：在合同中约定具体的价款金额和支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明确付款期限和违约责任。
4.交付及过户：合同中应明确土地交付和过户的时间和程序，确保买方能够顺利取得土地使用权。
解决办法：在合同中约定具体的土地交付时间和过户程序，如卖方提供土地使用权证书、买方办理过户手续等，并明确卖方的协助义务。
5.违约责任：合同中应明确违约责任和相关解决方式，以保护双方的权益。
解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，如支付违约金、赔偿损失等，并明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和处分土地，但不得改变土地的用途和性质。
2.土地所有权：指国家对土地的最终所有权，国家享有土地的所有权和管理权。
3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织进行民事活动的负责人。
4.定金：指合同一方在签订合同后，为了证明其履行合同的决心和诚意，向对方支付的一定金额的钱。
5.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照逾期金额的一定比例支付给债权人的违约金。
6.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决解决争议的方式。
7.
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