2024国有土地使用出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地位置与面积

1.1土地位于__________（具体位置），宗地面积为__________平方米。

第二条土地用途

2.1乙方取得该土地使用权后，应按规定的用途使用土地，不得擅自改变用途。土地用途为：__________。

第三条出让年限

3.1甲方向乙方出让的土地使用权出让年限为__________年，自土地使用权证书颁发之日起计算。

第四条土地使用权出让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间分三期支付土地使用权出让金：

第一期：__________元，自本合同签订之日起__________日内支付；

第二期：__________元，自土地使用权证书颁发之日起__________日内支付；

第三期：__________元，自土地使用权证书颁发之日起__________日内支付。

第五条土地交付

5.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方使用。

（1）土地平整；

（2）土地界限清晰；

（3）土地具备乙方施工所需的通行、供水、供电等条件。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付土地的，应按延迟交付部分土地使用权出让金的双倍向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，应按延迟支付部分土地使用权出让金的双倍向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，土地使用权证书颁发之日终止。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保充分理解合同内容。

2.确认合同双方的主体资格是否合法，包括但不限否具有法人资格、是否具备相应的资质等。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的主体资格及相关资质文件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

3.确保合同标的（土地使用权）的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

解决办法：在签订合同前，应进行土地权属调查，包括但不限于查询土地登记簿、了解土地使用现状等，以确保土地使用权无争议。

4.严格按照合同约定的付款方式和时间支付土地使用权出让金。

解决办法：制定付款计划，确保按照约定的时间和方式支付出让金，避免逾期支付产生违约责任。

5.按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在施工和土地使用过程中，严格遵守相关法律法规和合同约定，确保土地用途符合规定。

6.若发生合同争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：建立沟通机制，一旦发生争议，尽快启动协商程序。如协商无果，保留诉讼权利，依法维护自身合法权益。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人依法使用、收益和有限处置国有土地的权利。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。

3.土地使用权出让金：指土地使用权人取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。

4.出让年限：指国有土地使用权出让合同中约定的土地使用权有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、资质、业务状况等进行全面调查和评估的行为。

8.土地权属调查：指对土地