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北京市房屋租赁协议书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：北京市某区某街道某号房屋所有者

承租方（以下简称乙方）：北京市某区某街道某号房屋使用人

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及双方权利义务等相关事宜达成一致协议，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市某区某街道某号的房屋出租给乙方使用。该房屋为住宅，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，房屋布局及设施设备情况如下：

1.卧室XX间，面积为XX平方米；

2.客厅XX间，面积为XX平方米；

3.厨房XX间，面积为XX平方米；

4.卫生间XX间，面积为XX平方米；

5.阳台XX个，面积为XX平方米；

6.其他设施设备：XXXX。

第二条租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期为XX年。

2.租金支付方式：乙方按年支付租金，每年租金为人民币XX元整（￥XXXX）。租金支付时间为每年的XX月XX日。

第三条房屋维修及装修

1.甲方负责房屋主体结构的维修和装修，保持房屋主体结构的安全和美观。

2.乙方负责房屋内部设施设备的维修和装修，保持其正常运转和良好状态。

3.乙方因使用不当或人为损坏房屋设施设备的，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的用途和结构。如需改变，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋，防止盗窃、火灾等事故的发生。如发生事故，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

3.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字生效，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在租赁期内，如需变更或解除本合同，应提前三个月通知对方，并协商一致。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任及争议解决

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

3.乙方如违反本合同第四条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

3.甲方提供给乙方的设施设备清单及房屋现状照片作为本合同的附件，具有同等的法律效力。

4.在租赁期内，如遇政府拆迁或征收等情况，双方应按照相关法律法规的规定执行，并协商解决因此产生的纠纷。甲方不承担因此产生的任何责任和义务。乙方有权选择继续履行本合同或解除本合同，但需提前三个月通知甲方并协商一致。如乙方选择解除本合同，甲方应退还乙方已支付的但尚未履行部分的租金。如乙方选择继续履行本合同，则租金按照新的政策或规定执行。具体内容可另行协商补充协议。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的北京市房屋，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方需向甲方支付元作为租赁保证金，甲方应在租赁期满或合同解除后退还乙方。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费等费用。

2.