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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出租方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租的房屋用途为__________。
第二条租期及租金
2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。
2.2租金为每月__________元，每月的租金支付日期为__________日。
第三条租金支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金给甲方。
3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。
第四条房屋的维护和保养
4.1甲方应保证房屋及其设施的安全和正常使用。
4.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
第五条转租
5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
5.2如乙方需要转租，应提前__________通知甲方，并提交转租合同副本给甲方。
第六条提前终止合同
6.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前__________书面通知对方。
6.2提前终止合同的违约方应支付给对方__________的违约金。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.合同双方的合法性：确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备承租资格。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明和承租资格证明。
2.房屋描述的准确性：详细记录房屋的地址、结构、面积等信息。
解决办法：在合同中明确房屋的详细描述，并由双方共同确认。
3.租期的约定：明确租赁期限，确保双方的权益。
解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。
4.租金支付的及时性：确保乙方按时支付租金。
解决办法：约定租金支付方式和时间，并设立租金支付记录。
5.房屋的维护和保养：明确双方在房屋维护和保养方面的责任。
解决办法：在合同中约定甲方和乙方在房屋维护和保养方面的义务。
6.转租的限制：禁止乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：在合同中明确转租的限制条款，并约定转租所需的程序和条件。
7.提前终止合同的风险：约定提前终止合同的条件和违约责任。
解决办法：在合同中明确提前终止合同的条件和违约金的支付方式。
8.争议解决的方式：明确争议解决的方式和机构。
解决办法：在合同中约定争议解决的条款，包括协商和诉讼的方式。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间范围。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.转租：指承租方将租用的房屋转租给第三方使用。
6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
7.争议解决：指通过协商或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。
8.人民法院：指中华人民共和国审判合同纠纷的司法机关。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋。
2.房屋租赁代理公司出租房屋。
3.房地产开发商出租新房。
4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施和设备，包括家电、家具等。
2.宠物条款：若允许宠物，明确宠物种类、数量、管理责任和宠物造成损害的赔偿责任。
3.维修责任：详细规定维修责任和维修费用的承担方式。
4.保险责任：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险事故发生时的责任划分。
5.变更条款：允许双方在合同履行过程中协商变更合同内容，但需书面确认。
6.违约责任：详细规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。
7.隐私保护：约定双方对对方隐私信息的保护义务。
8.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律和争议解决方式。
附件列表：
1.房屋所有权证明文件。
2.承
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