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?合同编号：__________
转让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
受让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于转让方拥有位于______的国有出让土地使用权，且该土地使用权已出让给受让方，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。
第一条土地基本情况
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
1.4土地使用权出让年限：__________年
第二条转让价格及支付方式
2.1土地转让价格：__________元人民币整（大写：__________元整）
2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付土地转让价款。
2.3付款方式：____期付款，自合同签订之日起____个工作日内，受让方一次性向转让方支付全部土地转让价款。
第三条土地使用权过户
3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助受让方办理土地使用权过户手续。
3.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地转让价款的____%。
4.2受让方未按照本合同约定支付土地转让价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：__________
受让方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人等进行核实，确保合法有效。
2.核对土地位置、面积、用途等基本情况是否与实际情况相符。
解决办法：在签订合同前，实地考察土地现场，查阅相关土地权属证明文件，确保信息准确无误。
3.确认土地转让价格、付款方式及时间等条款是否明确且合理。
解决办法：在签订合同前，充分沟通协商，确保价格公正、付款方式及时间合理，并明确约定在合同中。
4.办理土地使用权过户手续时，需严格遵守相关法律法规，及时完成过户手续。
解决办法：在签订合同后，按照合同约定及时协助办理土地使用权过户手续，并承担相应过户费用。
5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
解决办法：一旦发生违约行为，依据合同约定计算违约金，并按照约定方式进行违约金的支付。
6.在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如有争议，尝试友好协商解决，协商无果后再依法采取诉讼途径。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.国有出让土地：指国家依法将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
2.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。
3.转让方：指依法取得土地使用权，并将土地使用权转让给他人的一方。
4.受让方：指依法受让土地使用权的一方。
5.土地使用权过户：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权依法转移给他人的行为。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.国有出让土地使用权的转让。
2.土地使用权人的变更。
3.土地开发、建设项目的转让。
4.涉及土地使用权转让的其他场合。
补充条款：
1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权转让需满足的特殊要求、限制条件等。
2.土地使用权转让的税费承担：明确双方在土地使用权转让过程中应缴纳的税费及承担方式。
3.土地使用权转让的交付时间：约定土地使用权转让的具体交付时间及方式。
4.土地使用权转让的权属证明：明确双方应提供的土地使用权权属
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