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中介合同四篇

中介合同篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以

及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

一、卖方所转让房产坐落于：省市区__________小区号楼单元楼户，

房屋建筑面积为：平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大

写)____________________(￥__________)。

二、本合同签订时，买方向卖方支付订金人民币(大写)__________

(￥__________)。买卖双方须在本合同签订之日起天内，签订《房屋买卖合同》

相关事宜。上述订金在买卖双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房产的购房价

款。

三、卖方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费

及所有与该房产相关的费用，单据交买方确认。

四、卖方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、

保全，也未被查封；卖方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不

受他人合法追索；卖方出售该房产已取得共有权人同意；卖方向买方介绍的房产

情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供

虚假信息。

五、卖方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权

益随该房产一并转让。

六、卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，卖方应当向买

方双倍返还订金。

七、该房产的附属设施（室内可移动物品）作为该房产的一部分随房产一并

交易，包含在交易价格之内，物品明细详见《附属设施清单》。如果无附属设施，

须在补充约定里说明。

八、买方承诺在与卖方签订《房屋买卖合同》时，买方将完全遵循本协议中

约定的房屋位置、面积、价款等条款。如买方不能履行本协议书确定的义务，视

为买方自行放弃该房产的保留权，卖方有权终止本协议的履行，并将该房产另行

出售，同时买方已交付的订金不予返还。

九、买卖双方同意选择下列第种付款方式：A：一次性付款：

买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)__________

(￥__________)，剩余房款将于过户之日一次性支付；

B：按揭贷款：

买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)__________

(￥__________)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方，银行贷款

将自动打到卖方的指定银行账户中；

C：分期付款：____________________________________________________。

十、买卖双方同意选择下列第种过户时间：

A：买卖双方于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续；

B：___________________________________________________________。

十一、买方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），

卖方有权要求买方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行；

2、卖方有权解除合同，要求买方支付该房产总价款百分之的违约金，且订

金不予返还。

十二、经买卖双方协商达成以下第种税费承担方式：

A：买方承担与本房产过户相关的一切费用；

B：卖方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：与本房产过户相关的一切费用，由买方承担____________________%，

卖方承担____________________%。

十三、卖方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于买方并将

户口迁出，交房时买卖双方应同时在场，如果卖方未按合同约定的期限将该房产

交付于买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让

总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行。

十四、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚

则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订

金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

十五、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，买卖双方可以解除本