2024安置房买卖合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。

4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房产。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定，协助办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按本合同约定支付违约金。

第七条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明及房产证等文件，乙方应提供有效的身份证明。

2.确保房产信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。

解决办法：甲方应提供该房产的权属证明、租赁合同、抵押贷款等相关文件，乙方应进行核实。

3.确保购房款支付及交付房产的时间和方式符合双方约定。

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，甲方应按照本合同约定，按时交付房产。

4.确保协助办理房产过户手续的顺利进行。

解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，过户费用由乙方承担。

5.如发生违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并按照本合同约定退还已支付的购房款。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有房产并出售的一方。

2.乙方（买方）：指购买房产的一方。

3.房产证号：指该房产的权属证明编号。

4.建筑面积：指该房产的建筑总面积。

5.规划用途：指该房产的规划使用性质，如住宅、商业等。

6.土地使用权类型：指该房产所占用的土地使用权的性质，如出让、划拨等。

7.土地使用权期限：指该房产所占用的土地使用权的有效期限。

8.购房款：指乙方购买该房产应支付的金额。

9.交付：指甲方将该房产的所有权转移给乙方的行为。

10.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

11.违约金：指违约方按照本合同约定向对方支付的赔偿金。

12.仲裁：指双方通过仲裁委员会解决合同争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的安置房买卖。

2.开发商与个人之间的安置房买卖。

3.代理机构参与的安置房买卖。

补充条款：

1.房产交接事项：包括水、电、煤气、物业管理等费用的结算与转移。

2.装修条款：涉及房屋装修情况，包括装修标准、装修费用等。

3.税费承担：明确双方应承担的税费，如契税、印花税等。

4.户口迁移：涉及甲方户口迁移的事宜，包括迁移时间、责任主体等。

5.物业交割：包括物业费、公共维修基金等费用的结算与转移。

6.补充协议：其他双方约定的事宜，如房屋保修、配套设施交付等。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.身份证复印件。

3.户口本复印件。

4.婚姻状况证明复印件。

5.收入证明复印件。

6.银行流水复印件。

7.购房款支付凭证复印件。

8.房产交接单。

9.装修合同复印件。

10.物业交割单。

11.过户费用支付凭证复印件。

12.其他双方约定的附件。