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?合同编号：__________

甲方（原租户）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（次租户）：【全称】

【地址】

【联系方式】

一、租赁范围及内容

1.1本合同所述租赁范围包括原房屋及其附属设施。

1.2乙方承租上述租赁范围，用于【用途】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为【金额】元/月。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起【期限】内向甲方支付押金【金额】元。

4.2合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【期限】内退还乙方押金。

五、转租条款

5.1乙方如需转租原房屋，应提前【提前通知期限】通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.2经甲方同意后，乙方与次租户签订的转租合同不得违反本合同的约定。

六、维修责任

6.1甲方负责原房屋及附属设施的正常维修。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更和终止

7.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。

7.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：【盖章】

乙方（次租户）：【盖章】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，并在合同中更新正确信息。

2.明确租赁范围及内容：双方应明确租赁范围及内容，包括房屋及其附属设施。

解决办法：在合同中详细描述租赁范围及内容，以免发生争议。

3.租赁期限约定清晰：双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始日期和终止日期。

4.租金及支付方式：双方应约定租金金额和支付方式，包括指定日期和账户信息。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和指定日期，并注明账户信息。

5.押金支付及退还：双方应明确押金金额和退还方式，包括提前通知期限。

解决办法：在合同中约定押金金额、支付方式和退还方式，并注明提前通知期限。

6.转租条款：明确乙方转租条件和提前通知期限。

解决办法：在合同中约定转租条款，包括转租条件和提前通知期限。

7.维修责任：明确甲方和乙方各自的维修责任。

解决办法：在合同中约定维修责任，包括甲方和乙方各自的维修责任。

8.合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件及程序。

解决办法：在合同中约定合同变更和终止的条件及程序。

9.违约责任：明确一方违约时的责任承担。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括一方违约时的责任承担。

10.争议解决：明确争议解决的方式和适用法律。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和适用法律。

法律名词及名词解释：

1.甲方（原租户）：指房屋的合法出租人。

2.乙方（次租户）：指承租原房屋的租户。

3.租赁范围：指原房屋及其附属设施。

4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期和终止日期。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

7.转租：指乙方将原房屋承租权部分或全部转让给他人的行为。

8.维修责任：指甲方和乙方对原房屋及附属设施的正常维修责任。

9.违约责任：指一方未履行合同约定时应承担的责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.原租户（甲方）将房屋出租给次租户（乙方）的情况。

2.次租户（乙方）需要将承租的房屋转租给第三方的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并支付额外押金或租金。

2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

3.房屋保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。

4.违约金条款：明确一方违约时需支付的违约金金额。

5.提前解约条款：明确双方在合同履行过程中提前解约的条件和违约责任。

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