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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出卖人）：
名称（姓名）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________
乙方（买受人）：
名称（姓名）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。
1.2房屋规划用途：____________________。
1.3房屋建筑面积：____________________平方米。
1.4房屋附属设施：____________________。
第二条买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方要求的付款时间、方式支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条定金罚则
4.1乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
4.2甲方如未按照本合同约定的时间、方式将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询。
解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。在签订合同前，双方可就条款进行讨论和修改，确保双方权益得到保障。
2.明确房屋信息和价格：合同中应详细描述房屋的位置、面积、用途等信息，并明确成交价格。
解决办法：在合同中附上房屋所有权证号/不动产权证号和相关产权证明，以及房屋的详细描述和照片。价格应以大写和小写数字注明，并加盖双方公章。
3.定金支付和退还：乙方应在规定时间内支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。
解决办法：双方应明确定金的金额和支付时间，以及定金支付后的不可退还性质。如有特殊情况，双方可协商解决。
4.交付和过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，过户费用由乙方承担。
解决办法：在合同中明确过户费用的金额和支付时间。甲方应按时完成房屋所有权的转移手续，乙方应按时支付过户费用。
5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：在合同中明确违约金的比例，以及违约责任的具体承担方式。如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括过户手续和相关费用的承担。
2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。
3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。
4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。
5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。
6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人与个人之间的房屋买卖。
2.房地产开
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