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标准版私人购房合同模板7篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋位置、结构、面积等情况

1.甲方所售房屋位于（小区）（以下简称该房屋）。该房屋为私有住房，建筑面积（以房产证为准）平方米。

2.该房屋已取得厦门市房屋土地管理局颁发的房屋所有权证，房屋所有权人，产权年限为，产权年限自取得该房屋产权证之日起计算。产权年限届满后，甲方应协助乙方办理房屋产权续期手续。

3.该房屋已取得厦门市房屋土地管理局颁发的国有土地使用权证，土地使用权人为，土地使用年限为年，自取得该土地使用权之日起计算。

4.该房屋目前为毛坯房，未装修，水、电、煤气、暖气等配套设施已安装到位，已具备入住条件。

5.该房屋为甲方个人所有，甲方保证该房屋无任何纠纷，甲方已向乙方说明该房屋的权属状况，乙方对甲方所售房屋的权属状况也已充分了解，无任何异议。

6.该房屋为学区房，甲方保证该房屋所属学区为（学校名称）。

第二条房屋买卖价格及付款方式

1.该房屋买卖价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格包括该房屋的产权及附属设施。

2.乙方同意在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。若乙方在合同签订后日内未支付定金或未签订付款方式，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售。

3.乙方同意在本合同签订之日起日内将剩余房款人民币（大写）元整（￥元）一次性支付给甲方。若乙方未按时支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售。

4.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收款凭证。若甲方未出具收款凭证，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.甲方协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续无法办理，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.甲方保证所售房屋无任何纠纷和抵押情况，若因甲方原因导致第三方主张该房屋权利或发生其他纠纷，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.若甲乙双方任何一方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付乙方已支付房款的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），同时支付违约金元。

（2）若乙方违约，乙方已支付的定金归甲方所有，同时支付违约金元。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的剩余房款之日起日内将该房屋交付给乙方。若甲方未按时交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在日内向甲方提出书面异议及处理意见。如乙方在接收房屋后日内未提出任何异议或处理意见，则视为乙方对房屋无异议。

3.甲方在交付房屋时应当提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法办理或无法提供相关证件，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方交付的房屋应当符合合同约定的质量标准，如存在质量问题或与合同约定不符，甲方应及时修复或更换。若甲方未及时修复或更换，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.在验收过程中如发现该房屋存在质量问题或与合同约定不符且无法修复或更换的严重问题时，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售私有房屋给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋内装修情况为XX。该房屋已办理产权登记，产权