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前期物业服务合同参考模板2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与背景
1.2合同定义与术语解释
1.3合同的法律依据
第二章：合同主体
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
2.3双方的资质与授权
第三章：物业服务内容与标准
3.1物业服务范围
3.2物业服务质量要求
3.3物业服务标准与考核
第四章：合同期限与服务费用
4.1合同有效期限
4.2物业服务费用的确定
4.3费用支付方式与周期
第五章：双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章：合同的变更、续签与终止
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同续签的条件与程序
6.3合同终止的条件与后果
第七章：违约责任
7.1违约责任的确定
7.2违约赔偿的范围与标准
7.3违约责任的免除与限制
第八章：争议解决机制
8.1争议解决的原则
8.2争议解决的途径
8.3法律适用与管辖
第九章：附加条款与特殊约定
9.1附加条款的说明
9.2特殊约定的事项
9.3其他补充事项
第十章：合同的生效、签署与备案
10.1合同的生效条件
10.2签署人信息与签字栏
10.3签订时间与地点
10.4合同备案与公示
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的与背景
本合同旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利、义务和责任，以保障物业服务的顺利进行和双方的合法权益。
1.2合同定义与术语解释
本合同中所用的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。
1.3合同的法律依据
本合同遵循中华人民共和国相关法律、法规，并结合物业服务行业的实际情况制定。
第二章：合同主体
2.1甲方基本信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方基本信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方的资质与授权
甲乙双方均应具备相应的资质，并已获得必要的授权以履行本合同。
第三章：物业服务内容与标准
3.1物业服务范围
乙方应提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。
3.2物业服务质量要求
乙方提供的物业服务应满足甲方的要求，并符合国家及地方的相关标准。
3.3物业服务标准与考核
物业服务的具体标准和考核办法由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。
3.3.1考核周期与方式
考核周期为每季度一次，考核方式包括但不限于现场检查、业主满意度调查等。
第四章：合同期限与服务费用
4.1合同有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。
4.2物业服务费用的确定
物业服务费用根据服务内容、服务标准及市场行情等因素综合确定。
4.3费用支付方式与周期
甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用，支付周期为每______个月一次。
4.3.1费用调整机制
如遇市场行情变动或服务成本变化，双方可协商调整物业服务费用。
第五章：双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方的物业服务工作，并在服务不达标时要求乙方进行整改。
5.1.1甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助与支持。
5.2乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并应保证服务质量。
5.2.1乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督与指导。
5.3双方的共同义务
双方应共同维护物业的公共秩序，保护业主的合法权益。
5.3.1双方应遵守合同约定，及时沟通并解决合同履行过程中出现的问题。
第六章：合同的变更、续签与终止
6.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
6.1.1变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后执行。
6.2合同续签的条件与程序
合同期满前，双方可根据合作情况协商续签事宜。
6.2.1续签请求应提前______个月提出，并经双方协商一致后签订新的合同。
6.3合同终止的条件与后果
合同可在满足特定条件下由一方提出终止，并应按照约定程序进行。
6.3.1终止通知应提前______天以书面形式通知对方，并说明终止理由。
第七章：违约责任
7.1违约责任的确定
违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。
7.1.1违约金的计算方式应根据违约行为的性质、违约造成的损失及合同约定进行确定。
7.2违约赔偿的范围与标准
违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。
7.2.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因违约行为导致的其他损失。
7.3违约责任的免除与限制
在不可抗力
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