2024房屋抵押担保合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为债务担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条抵押物描述

1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。

第二条债务的种类和范围

2.1甲方为债务人，乙方为债权人，甲方同意以抵押物为担保，向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。

2.2甲方应按约定的还款方式和期限归还借款本金及利息。具体还款方式、期限和利率等详见附件二。

第三条抵押物的价值与评估

3.1抵押物的价值评估参照市场价格，并由双方共同认可的评估机构进行评估。评估报告作为本合同的附件三。

3.2抵押物的价值应足以覆盖债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第四条抵押权的设立与转让

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让给第三方，但法律另有规定的除外。

4.3抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

第五条债务的履行与解除

5.1甲方应按约定履行还款义务，如逾期还款，乙方有权依法采取措施实现债权。

5.2债务履行完毕后，甲方应办理抵押权的解除手续，将抵押物恢复至自由状态。

5.3本合同解除后，甲乙双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.明确债务金额、用途、还款方式和期限，避免产生歧义。

3.抵押物价值评估应由双方认可的评估机构进行，确保评估结果公正合理。

4.办理抵押登记手续时，注意遵守相关法律法规，确保抵押权设立顺利。

5.甲方应妥善保管抵押物，避免价值受损。

6.甲方逾期还款时，乙方应依法采取措施实现债权。

7.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.身份验证：合同签订前，通过官方渠道核实各方的身份信息。

2.明确债务条款：在合同中详细列明债务金额、用途、还款方式和期限，并由双方签字确认。

3.抵押物评估：选择双方认可的评估机构进行抵押物价值评估，评估结果作为合同附件。

4.抵押登记：共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

5.保管抵押物：甲方应负责妥善保管抵押物，如有损坏或价值受损，应承担相应责任。

6.违约处理：当甲方逾期还款时，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于申请法院强制执行。

7.法律适用：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。

3.抵押物：指抵押人将其拥有的财产权利设定为债务担保的财产。

4.债务：指抵押人向抵押权人承担的还款义务。

5.还款方式：指抵押人按照约定的方式归还债务本金及利息的行为。

6.还款期限：指抵押人按照约定时间归还债务本金及利息的期限。

7.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律行为，具有对抗第三方的效力。

8.评估机构：指依法设立，具有财产评估资质的机构。

9.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，