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房地产开发合作的协议书

房地产开发合作协议书

鉴于甲方拥有位于【具体位置】的【地块编号】地块的土地使

用权，并有意进行房地产开发；乙方作为专业的房地产开发公司，

具备丰富的房地产开发经验和技术实力。为了充分发挥双方的优

势，实现互利共赢，经双方友好协商，就房地产开发合作事宜达成

如下协议：

一、合作内容

1.1甲方负责提供合作地块的土地使用权，并承担与合作地块

相关的土地出让金、拆迁补偿、土地使用权证办理等费用。

1.2乙方负责合作地块的规划设计、开发建设、销售和物业管

理等各项工作。

1.3双方共同合作，确保项目的顺利进行和成功实施。

二、合作期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为【具体期限】

年，自合作地块土地使用权证办理完毕之日起计算。

2.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，应另行签订合作

协议。

三、投资与分成

3.1甲方负责提供合作地块的土地使用权，并按照乙方的要求

及时办理土地使用权证等相关手续。

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3.2乙方负责项目的全部投资，包括但不限于规划设计费、建

设工程费、销售费用、物业管理费等。

3.3项目销售后的收入，按照甲方占【百分比】、乙方占【百

分比】的比例进行分成。

四、项目管理

4.1乙方负责项目的规划设计、建设施工、销售和物业管理等

各项工作，并承担相应的法律责任。

4.2甲方应积极配合乙方完成项目所需的各项手续，包括但不

限于土地使用权证办理、建设工程规划许可证办理等。

4.3双方应共同制定项目开发计划和销售策略，并严格按照计

划和策略进行操作。

五、知识产权

5.1项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有，包括但不限

于规划设计方案、施工图纸、销售资料等。

5.2乙方有权使用甲方的商标、商号等进行项目宣传和销售，

但应遵守甲方的相关规定。

六、必威体育官网网址条款

6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，

应予以严格必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本必威体育官网网址条款自双方签署之日起生效，直至合作期限届满或

双方另行签订解除必威体育官网网址协议。

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七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提

起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：【年月日】

附件：

1.合作地块土地使用权证复印件

2.项目规划设计方案

3.项目投资估算报告

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

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1.特殊应用场合：政府合作项目

增加条款：

a.政府审批要求：合同中应明确政府对该项目的审批要求和流

程，以及双方在审批过程中的责任和义务。

b.政策变动风险：应增加条款，明确政策变动对项目的影响和

双方应采取的应对措施。

c.公共利益保障：增加条款，确保项目在满足公共利益的前提

下进行开发。

2.特殊应用场合：环保要求高的地区

增加条款：

a.环保标准：合同中应明确项目的环保标准和要求，以及乙方

在环保方面的责任和义务。

b.环保设施建设：增加条款，要求乙方在项目中建设相应的环

保设施，并承担相关费用。

c.环保违规处罚：明确环保违规的处罚措施，确保项目符合环

保要求。

3.特殊应用场合：商业综合体项目

增加条款：

a.商业规划要求：合同中应明确商业综合体的规划要求和标

准，以及乙方在商业规划方面的责任和义务。

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b.商业运营管理：增加条款，要求乙方负责商业综合体的运营

管理，并承担相关费用。

c.