2024工商制式房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的房屋包括：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.租金及支付方式：双方应清楚约定租金金额、支付周期和方式，避免因租金支付问题产生纠纷。

4.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和期限，以及押金扣除赔偿后的退还流程。

5.房屋维护与维修：明确甲方应在多长时间内修复损坏的房屋及附属设施，以及乙方在发现问题时应如何通知甲方。

6.甲方干涉乙方权益：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

7.合同变更与解除：双方应了解在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和后果。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括赔偿金额和解决方式。

9.争议解决：双方应明确在发生纠纷时应如何协商解决，以及无法协商解决