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某生态陵园(墓地)建设项目可行性研究报告

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第一章总论

一、项目概况

1、项目名称:********生态陵园(墓地)

2、项目建设单位:

法定代表人:

地址:

3、项目建设地点:

4、项目用地性质:

5、项目建设规模:规划建设用地706285.16平方米,其中林地面积

333500平方米,墓区设计面积372785.16平方米,总建筑面积9150.00平方米,总

规划墓位10万个,分期建设,第一期完成基础设施和4000个墓位建设,其中高档

墓位2000座,中档墓位2000座。

6、第一建设阶段:2012年3月?72013年10月;2012年完成投资4000

万元,2013年完成投资2000万元。

7、项目一期总投资:6000万元。启动资金:5000万元。

8、项目资金筹措:申请划拨。

二、可行性研究报告编制依据

1、项目可行性研究报告编制委托书;

2、《殡葬管理条例》(国务院令第225号);

3、民政部《关于公墓管理的暂行规定》;

4、《黑龙江省殡葬管理条例》;

5、《黑龙江省公墓管理规定》;

6、《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》民发2008203号;

7、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院第256号令)

8、《占用征用林地审核审批管理规范》国务院,1998年12月

9、《黑龙江省土地管理条例》

10、《黑龙江省统计年鉴》(2009年、2010年)

11、2010年《中国殡葬绿皮书》

12、其它有关法规、条例与建设工程有关规范等。

三、可行性研究的主要方面

1、项目的提出与必要性

2、工程选址及土地状况

3、工程建设方案

4、主要配套工程

5、环境保护

6、投资估算与资金筹措

7、经济、社会效益分析

四、主要研究结论及投资经济指标

1、项目概况

本项目为********生态陵园(墓地)项目,项目建设地点位于*******,东

距创业农场10公里,西距*****公里,南侧为农田,北侧为山林。规划建设用地

706285.16平方米,其中林地面积333500平方米,墓区面积372785.16平方米,总

建筑面积9150.00平方米,总规划墓位10万个,分期建设。项目第一阶段建设期

为2012年3月??2013年10月,一期总投资6000万元,启动资金5000万元。

其中,墓地建设以公益性为主。体现绿色环保殡葬。尽量保留自然景观和

植被,达到“远眺青山绿水,近看逝者安息”。

在规划方面,应将垦区历史文化融入到殡葬文化之中,充分利用北大荒的

优势,把历史文化、佛教文化和黑土文化融入到殡葬文化陵园之中,建造一座“活

人乐、逝者安”的殡葬文化主题陵园。这样,即能解决当地殡葬难题,又可以带动

地区就业和经济发展。因此,亟需打造一座园林式绿色陵园。

辖区人口21万人。按年平均死亡率千分之5~7.5计算,每年新增约需墓

位1000-1500座。加上原有零散墓地进入到该陵园的需要,4年内共需墓位10000

余座。陵园内可建墓位10万座,销售前景可期,完全可以实现以墓养墓的目的,

同时也是地方经济的一个新增长点。

2、项目一期总投资估算

本项目一期总投资6000万元。

(1)建设投资估算:5700万元。

表1-1*******生态陵园(墓地)建设投资估算

项目名称单位造价(万元)

一、服务中心区785

静思水池(假山)100平方米30

忠孝广场11300平方米113

通天塔一座300

办公楼1600平方米304

浮雕墙长600米,高3米30

焚烧区8800平方米