2024委托房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表/授权代表：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表/授权代表：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：双方在签订合同前，应核对对方的身份证明文件，如有疑问可要求对方提供原件进行核实。

2.房屋描述应准确无误，包括但不限于位置、面积、所有权证号等。

解决办法：双方应共同实地考察房屋，确保对房屋的描述无误。如有争议，可请第三方专业机构进行测量和核实。

3.购买价格及付款方式、时间应明确清晰，避免产生歧义。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读并理解价格和付款条款，如有疑问应及时提出并协商解决。

4.交付及过户时间应符合双方约定，确保顺利进行。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如有特殊情况导致无法按时履行，应提前通知对方并协商延期。

5.违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：双方应认真履行合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定的违约责任进行赔偿，有权追究对方的损失及费用。

6.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的个人或机构。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人或企业之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋装修及配套设施情况说明。

2.房屋交易过程中产生的税费承担方式。

3.房屋交付前的维修和保养责任。

4.房屋产权清晰声明，如有抵押、租赁等情况应明确说明。

5.房屋买卖过程中的必威体育官网网址条款。

6.房屋买卖合同的变更和解除条件。

7.违约方的救赎措施和履约保障。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.买卖双方的身份证明文件复印件。

5.付款凭证和转账记录。

6.房屋过户所需的相关税费发票或收据。

7.房屋交易过程中产生的其他重要文件。