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抵账房买卖协议5篇

篇1

甲方（卖方）：[XX公司/个人]

乙方（买方）：[XX公司/个人]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就抵账房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XX市XX区XX街XX号]的抵账房。

2.房屋面积：建筑面积[XX]平方米，套内面积[XX]平方米。

3.房屋用途：用于[XX用途]的房屋。

二、交易价格与支付方式

1.交易价格：双方协商确定，甲方将房屋以[XX价格]出售给乙方。

2.支付方式：乙方需在签订本协议之日起[XX]日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方需在收到乙方全额购房款之日起[XX]日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方需在收到房屋之日起[XX]日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。

四、产权过户与税费

1.产权过户：甲方需协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违约：甲方如未能按协议约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付[XX]元的违约金。

2.乙方违约：乙方如未能按协议约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付[XX]元的违约金。

六、其他约定事项

1.装修事宜：房屋交付时，甲方负责基本装修，包括[XX装修项目]，装修费用包含在购房款中。

2.物业交接：房屋交付后，物业费用由乙方自行承担。

3.房屋风险：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方自行承担。

七、争议解决与适用法律

1.争议解决：本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

八、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止：在本协议履行完毕后，双方的权利义务自行终止。但如因一方违约导致本协议提前终止的，违约方需承担相应的法律责任。

九、特别约定

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，能够正常办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方需退还乙方全部购房款并支付相应违约金。

2.乙方保证所购房屋仅用于[XX用途]，不得改变房屋用途或转让给他人。如乙方违反此约定，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金。

十、补充条款

[补充条款]

甲方（签字/盖章）：[XX公司/个人]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字/盖章）：[XX公司/个人]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方因某种原因欠乙方款项，双方同意以甲方名下的抵账房进行买卖，以消灭双方的债权债务关系。为此，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX结构，房屋用途为：XX。

2.房屋所有权证编号为：XX，土地使用权证编号为：XX。

3.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权进行处分。

二、买卖价款及支付方式

1.双方同意以抵账房的市场价值为买卖价款，具体金额为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方同意以消灭甲方所欠乙方债务的方式支付买卖价款。具体为：乙方对甲方享有债权人民币XX元整（大写：XX元整），该债权经双方确认无误。

3.甲方同意将所欠乙方的债务与买卖价款进行抵销，即乙方所欠甲方的债务人民币XX元整（大写：XX元整）用以支付买卖价款。

4.双方同意，在签订本协议后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

三、权利义务

1.甲方应在签订本协议后，及时办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方应在签订本协议后，及时向甲方支付买卖价款，并协助甲方办理相关手续。

3.双方应共同遵守相关法律法规，确保本次买卖的合法性。

4.双方应友好协商解决本次买卖过程中出现的问题。

四、违约责任

1.若甲方未能及时办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，则视为甲方违约，甲方应返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能及时向甲方支付买卖价款，则视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约