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?合同编号：__________

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鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意承租该土地用于__________目的，双方经充分协商，就土地出租事宜达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2土地使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月支付下一年度租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。

4.2甲方应在租赁期间维护土地设施的完好，确保乙方正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的土地。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，遵守国家法律法规。

5.3乙方应在租赁期满后，将土地及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保对方具有签订合同的资格。

2.土地使用性质和用途必须符合国家法律法规及当地政策规定。

解决办法：双方在签订合应详细了解并遵守国家法律法规及当地政策，确保土地使用性质和用途合法。

3.租金支付方式和时间应明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：双方在签订合应明确租金支付方式和时间，并约定逾期支付租金的违约责任。

4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方在签订合应详细了解合同内容，确保按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.合同争议应通过协商解决，如协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、经营和使用的权利。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。

应用场合：

1.土地出租方（甲方）将其土地出租给承租方（乙方）使用。

2.适用于企业、个人等租赁土地用于建设、经营或其他合法用途。

补充条款：

1.土地交付：双方应明确约定土地交付时间、方式和标准，确保乙方按时、顺利地使用土地。

2.土地使用限制：双方应明确土地使用的限制条件，如土地用途、建设规模、环境保护等要求。

3.土地维修和保养：双方应约定土地及附属设施的维修和保养责任，确保土地及设施的正常使用。

4.土地转让：如甲方需将土地使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并征求乙方同意。

5.提前解除合同：双方应约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和违约责任。

6.合同续约：双方应明确约定合同续约的条