2024土地永久转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

受让方：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条转让土地使用权

1.转让方愿意将土地使用权永久转让给受让方。

2.受让方愿意接受转让方的土地使用权，并支付相应的转让价款。

第二条转让价款及支付方式

1.本合同签订之日起______日内，受让方一次性向转让方支付转让价款，共计人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.转让价款支付方式为：____________________。

第三条土地使用权过户

1.转让方应在本合同签订之日起______日内，协助受让方办理土地使用权过户手续。

2.过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由双方承担。

第四条权利和义务

1.转让方应保证其对土地的使用权合法、有效，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.受让方应按约定支付转让价款，并履行本合同约定的其他义务。

3.转让方应在过户完成后，向受让方交付土地及地上建筑物、附着物等。

4.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

2.转让方未按约定协助受让方办理土地使用权过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

3.受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

第六条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确认土地权属情况：在签订合同前，转让方应确保土地使用权合法、有效，无任何抵押、查封等权利瑕疵。受让方也应认真核实土地权属情况，确保所购买的土地使用权不存在任何法律问题。

解决办法：双方可以共同委托专业律师对土地使用权进行尽职调查，以确保土地权属清晰、合法。

2.明确过户手续及时间：转让方应在本合同签订之日起一定时间内，协助受让方办理土地使用权过户手续。

解决办法：双方可以约定具体的过户时间节点，并明确转让方过程中的协助义务，以确保过户手续的顺利进行。

3.支付转让价款：受让方应按约定支付转让价款。

解决办法：双方可以在合同中约定明确的支付方式和时间，以确保转让价款的及时支付。

4.遵守国家法律法规：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

解决办法：双方应在合同中明确约定遵守法律法规的要求，并承担因违法行为产生的责任。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是国家土地所有权与土地使用权的分离，土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利。

2.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权利的转移手续，包括权利证书的变更登记等。

3.转让价款：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定支付给转让方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约行为造成的损失。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售或购买土地使用权。

2.土地开发企业将土地转让给开发商或投资者。

3.土地使用权转让方与受让方之间的权益转移。

补充条款：

1.土地使用权证书：本合同签订后，转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证书。

2.