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简易版商品房买卖合同
一、合同签订方
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方
（以下简称“乙方”）共同签订，乙方是房屋所
有权拥有人和物业公司。
二、房屋基本情况
房屋位置：（所在城市，区，街道，
1.
小区名称，门牌号码）。
建筑面积：（平方米）；
2.
房屋现状：（毛坯/简装/中装/高装）；
3.
所属楼层及配备电梯情况：（楼层高度，
4.
电梯数量）；
房屋用途：（商业/办公/住宅/车库）；
5.
房屋销售价格：（人民币大写）；
6.
三、权利和义务
甲方应在本合同生效之日起__天内一次
1.
性支付全部购房款项（人民币小写），指定的开
发商银行账户如下：（账号及账户名）。
甲方应在使用房屋前按照国家规定进行自
2.
食其力的房屋装修，甲方如需选择卖方指定的装
修单位进行装修的，甲方与装修单位之间的关系
由甲方自行协商，卖方不承担任何责任。
乙方应于交房前完成房屋所有权证的办理
3.
手续，并将房屋所有权证及房屋交付甲方，并在
交房时由乙方或乙方授权的交付人再次验收房屋，
甲方确认后签字确认收房。
甲方应对房屋进行日常维护和保养，包括
4.
但不限于维修、保养、清洁，甲方应按时缴纳物
业管理费，物业管理费的标准由乙方制定。
甲方应在使用房屋过程中妥善保管房屋内
5.
附属物品，防止丢失及损坏。房屋内附属物品的
维护及更新费用由甲方承担。
甲方不得擅自改变房屋结构、用途、界限，
6.
不得损害建筑物的结构和正常使用，甲方不得出
租、出借房屋。
四、违约责任
甲方违反本合同规定未能履行付款义务的，
1.
应当按每日购房金额的1%向乙方支付违约金，违
约金总额不超过购房金额的30%时，乙方有权解
除合同。
如果房屋的交付时间超过预先约定的时间，
2.
乙方应按照每日定金的1%支付违约金，违约金总
额不超过甲方已经支付的定金总额时，乙方有权
解除合同。
如因甲方原因提早解除合同，甲方所支付
3.
的定金、优惠等费用恕不能退还。
如因乙方原因解除合同，乙方应按照已经
4.
支付的全部或部分金额向甲方进行退款，并根据
实际损失进行赔偿。
五、其他
本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和
1.
规章的规定执行。
本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，
2.
具有同等效力。
本合同如有任何争议，双方应协商解决，
3.
如协商不成，应提交当地人民法院所在地仲裁委
员会进行仲裁。
甲方（买方）签字：
_________________________
乙方（卖方）签字：
_________________________
签订日期：年月日
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