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首付款为卖家赎楼的合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（买方）：XXXX

乙方（卖方）：XXXX

丙方（服务方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方首付款为乙方赎楼的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意以其首付款为乙方赎楼，即甲方将首付款支付至乙方银行账户，用于偿还乙方的房屋贷款。

2.乙方同意将房屋贷款还清后，将房屋产权转移给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.丙方同意为甲乙双方的赎楼交易提供金融服务，确保交易的安全和顺利进行。

二、首付款金额及支付方式

1.甲方应支付的首付款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应将首付款支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-银行名称：XXXX银行

-账户名称：XXXX有限公司

-账号：XXXX

三、赎楼期限及费用

1.乙方应在收到甲方首付款后XX个工作日内，将房屋贷款还清，并办理房屋产权转移手续。

2.甲方应在合同生效之日起XX个工作日内，向丙方支付金融服务费用人民币XX元（大写：XX元整）。

3.如因乙方原因导致房屋贷款未能在约定时间内还清，乙方应承担相应的违约责任。

四、房屋产权转移及过户费用

1.乙方应在还清房屋贷款后，协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方成为房屋合法产权人。

2.甲方应承担房屋过户过程中产生的相关税费和费用，具体金额以实际发生为准。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因未能按时支付首付款或金融服务费用，甲方应承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因未能按时还清房屋贷款或协助办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.如因丙方原因未能提供有效的金融服务，丙方应承担相应的违约责任。

4.违约方应赔偿守约方的实际损失和合理支出。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙丙三方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：XXXX（签字/盖章）

乙方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

丙方（服务方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

丙方（银行）：XXXX银行，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方需要购买乙方名下的房产，而乙方因种种原因未能完成赎楼手续，甲方同意为乙方赎楼并支付首付款，丙方同意协助双方完成赎楼和房产过户手续。为明确各方权利义务，特制定本合同。

第一条房产基本情况

1.房产地址：XXXXXX。

2.房产面积：XXXXXX平方米。

3.房产价格：XXXXXX元。

第二条赎楼及首付款

1.甲方同意为乙方赎楼，并支付首付款。具体赎楼金额以丙方出具的赎楼清单为准。

2.乙方应确保房产无其他抵押、查封等权利限制，否则由此产生的后果由乙方承担。

3.甲方支付首付款后，丙方应立即协助双方办理房产过户手续。

第三条房产过户及交付

1.房产过户手续应在甲方支付首付款后尽快办理，具体办理时间以丙方通知为准。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给甲方。交付时，双方应签订书面交付确认书。

3.甲方在接收房产后，应妥善保管并维护房产，确保房产不受损坏。如有损坏，应由甲方承担赔偿责任。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付首付款或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时完成赎楼手续或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若丙方未协助双方完成赎楼和房产过户手续或违反本合同约定的其他义务，双方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.违约