房屋买卖合同无房产证样本.docx

房屋买卖合同无房产证样本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________（如有）

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，买方应于房屋过户手续完成后____个工作日内，向卖方支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；

（3）房屋已按照本合同约定的方式进行装饰、装修。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________

法定代表人/负责人（签名）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.房屋过户手续所需文件

5.房屋现状照片或视频

6.家具、家电清单

7.房屋装修合同及施工图纸

8.房屋维修记录

9.房屋交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或过户给买方，视为违约。

2.卖方未能按照合同约定保证房屋现状，导致房屋存在重大质量问题，视为违约。

3.卖方未履行合同约定的协助买方办理过户手续的义务，视为违约。

4.买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。

5.买方未履行合同约定的协助办理过户手续的义务，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证明：指证明卖方为房屋合法所有权人的文件。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋交付时发现质量问题：

解决办法：卖方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。

2.遇到卖方未能按时过户：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房款。

3.遇到买方未能按时支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。

4.遇到过户手续办理过程中出现争议：

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.二手房买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。

8.房屋买卖涉及外