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个人购房合同书(2024版)
合同编号：___________
甲方（卖方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
电子邮箱：__________________
乙方（买方）：
姓名：_____________________
身份证号码：_________________
地址：_____________________
联系电话：__________________
电子邮箱：__________________
鉴于甲方为合法拥有并有权出售以下所述房产的个人，乙方为具备完全民事行为能力并愿意购买该房产的个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房产信息
房产坐落：_____________________
建筑面积：___________________
房产结构：___________________
房产用途：___________________
房产权属：___________________
房产现状：___________________
房产权证编号：___________________
土地使用权证编号：___________________
房产配套设施：___________________
其他相关情况：_____________________
第二条交易价格及支付方式
房产总价为人民币（大写）：，（小写）￥。
乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：，（小写）￥。
余款支付方式：__________________。
乙方支付房款的方式为：__________________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。
第三条房产交付
甲方应于本合同约定的交付日期前，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。
乙方应在接收房产时对房产进行验收，如有异议，应在_____天内提出。
甲方应保证房产交付时的设施设备与合同约定相符，如有不符，应负责修复或更换。
第四条产权过户
甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。
过户手续应在本合同签订后_____天内完成。
过户过程中产生的税费由__________________承担。
第五条违约责任
如甲方未能按时交付房产或过户，每逾期一天，应向乙方支付房产总价_____%的违约金。
如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_____%的违约金。
任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同变更与解除
合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并可协商解除合同。
双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日
[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]
（正文结束）
第九条附件
附件一：房产权属证明文件复印件
附件二：房产评估报告
附件三：房产平面图及结构图
附件四：房产现状照片
附件五：甲方身份证明文件复印件
附件六：乙方身份证明文件复印件
附件七：其他相关资料或文件
第十条违约行为及认定
甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房产、房产权属存在争议、未协助乙方完成过户手续等。
乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款、无正当理由拒绝接收房产、未按约定时间完成过户手续等。
违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。
第十一条法律名词及解释
不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项，具有法律约束力。
违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的款项，用以补偿守约方的损失。
过户：指甲方将房产权属转移给乙方，并完成相关法律手续的过程。
第十二条执行中遇到的问
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